Отказ в государственной регистрации

[Гость Мсье Рамбалькоше]

Доброго времени суток уважаемые форумчане!

Вопрос следующего характера. Мать хотела передать договором дарения квартиру сыну. Однако, когда хотели зарегистрировать данный договор, юстиция отказала в регистрации. дело в том, что в свое время данная квартира была приватизирована первым хозяином. У нее на тот момент имелась несовершеннолетняя дочь. Далее она в 1996 году продает квартиру, при этом нотариус не не потребовал согласия дочери, хотя она тоже является собственником. Затем данный договор купли продажи, покупатель регистрирует в 2008 году. Но при этом, когда недавно получили справку о зарегистрированных правах, оказалось что собственниками остались первые хозяева. то есть мать и дочь. В связи с этим юстиция и отказала в регистрации договора дарения. Вопрос, как быть с чего начать? Помогите плиз.

[Brant]

Затем данный договор купли продажи, покупатель регистрирует в 2008 году.

Всё так неправдоподобно, извините. Если хотя бы договор КП от 2008г. был зарегистрирован как положено, то мать и дочь или кто там после них не могли остаться собственниками. Вы посмотрите внимательно на последнем договоре КП, действительно ли есть отметка ДЮ о регистрации. И Вы пишите про несовершеннолетнюю дочь, которая якобы не давала согласия на первый договор КП. Откуда Вам теперь об этом известно?

[Гость Гость]

Всё так неправдоподобно, извините. Если хотя бы договор КП от 2008г. был зарегистрирован как положено, то мать и дочь или кто там после них не могли остаться собственниками. Вы посмотрите внимательно на последнем договоре КП, действительно ли есть отметка ДЮ о регистрации. И Вы пишите про несовершеннолетнюю дочь, которая якобы не давала согласия на первый договор КП. Откуда Вам теперь об этом известно?

Дело в том, что в договоре стоит квадратный штамп Центра недвижимости. О дочери нам стало известно, когда ДЮ отказала в регистрации договора дарения. И когда была получена справка об обременениях, там указывались фамилии прежних хозяев, в том числе дочери.

[Мсье Рамбалькоше]

Может мне следует обратится в суд?

[Brant]

Дело в том, что в договоре стоит квадратный штамп Центра недвижимости. О дочери нам стало известно, когда ДЮ отказала в регистрации договора дарения. И когда была получена справка об обременениях, там указывались фамилии прежних хозяев, в том числе дочери.

Во-первых, регистрирует сделки не Центр недвижимости, а Департамент юстиции. Во-вторых, только из справки об обременениях Вы не могли узнать, давала ли дочь согласие на продажу. К тому же на тот момент она была несовершеннолетней, и согласие требовалось не от неё, а от органа опеки и попечительства. И т.д. и т.п. И по ходу возникает ещё куча вопросов. Вам следует обратиться сначала очно к юристу на месте, показать ему документы, в живом диалоге всё это рассказать, а потом уже решите, что делать дальше.

[непонимающий]

Доброго времени суток уважаемые форумчане!

Вопрос следующего характера. Мать хотела передать договором дарения квартиру сыну. Однако, когда хотели зарегистрировать данный договор, юстиция отказала в регистрации. дело в том, что в свое время данная квартира была приватизирована первым хозяином. У нее на тот момент имелась несовершеннолетняя дочь. Далее она в 1996 году продает квартиру, при этом нотариус не не потребовал согласия дочери, хотя она тоже является собственником. Затем данный договор купли продажи, покупатель регистрирует в 2008 году. Но при этом, когда недавно получили справку о зарегистрированных правах, оказалось что собственниками остались первые хозяева. то есть мать и дочь. В связи с этим юстиция и отказала в регистрации договора дарения. Вопрос, как быть с чего начать? Помогите плиз.

Где-то тут несростуха... передать квартиру? Идём к нотариусу, заключаем договор дарения, точнее пытаемся это сделать, но нотариусы они же "хитрые" они ведь справку (форму 2) требуют, как раз таки о наличии обременении... Вопрос, как договор то нотариус удостоверил? Как смогли до регистрации сделки то дойти?

[Xekkus]

Если вам зарегистрировали договор купли-продажи в юстиции, то должна быть отметка деп. юста. Если она есть, то собственник мать, а не другое лицо. Если в базе другие данные, нужно подать документы через цон с заявлением о внесении изменений в базу.

[Гость Гость]

Где-то тут несростуха... передать квартиру? Идём к нотариусу, заключаем договор дарения, точнее пытаемся это сделать, но нотариусы они же "хитрые" они ведь справку (форму 2) требуют, как раз таки о наличии обременении... Вопрос, как договор то нотариус удостоверил? Как смогли до регистрации сделки то дойти?

А почему не могли дойти до регистрации? о нотариусе по моему не было речи.

[Гость Гость]

Доброго времени суток уважаемые форумчане!

Вопрос следующего характера. Мать хотела передать договором дарения квартиру сыну. Однако, когда хотели зарегистрировать данный договор, юстиция отказала в регистрации. дело в том, что в свое время данная квартира была приватизирована первым хозяином. У нее на тот момент имелась несовершеннолетняя дочь. Далее она в 1996 году продает квартиру, при этом нотариус не не потребовал согласия дочери, хотя она тоже является собственником. Затем данный договор купли продажи, покупатель регистрирует в 2008 году. Но при этом, когда недавно получили справку о зарегистрированных правах, оказалось что собственниками остались первые хозяева. то есть мать и дочь. В связи с этим юстиция и отказала в регистрации договора дарения. Вопрос, как быть с чего начать? Помогите плиз.

Я так понял, что продает мать (с тогда еще несовершенолетней дочерью) квартиру в 1996 году. А Хозян т.е. мать которая хотела подарить квартиру сыну регистрирует договор в 2008. Так ? При регистрации в 2008 году Вам должны были дать кроме зарегистрированного договора справку о собственнике. Где указаны все собственники квартиры. Даже если этой справки нет, но договор зарегистрирован соответствующим образом в ДЮ. Вашей маме нужно обратиться в ДЮ и как уже писали выше внести изменения. ИМХо если непоможет только в суд.

[Гость санж Т]

Доброго времени суток уважаемые форумчане!

Вопрос следующего характера. Мать хотела передать договором дарения квартиру сыну. Однако, когда хотели зарегистрировать данный договор, юстиция отказала в регистрации. дело в том, что в свое время данная квартира была приватизирована первым хозяином. У нее на тот момент имелась несовершеннолетняя дочь. Далее она в 1996 году продает квартиру, при этом нотариус не не потребовал согласия дочери, хотя она тоже является собственником. Затем данный договор купли продажи, покупатель регистрирует в 2008 году. Но при этом, когда недавно получили справку о зарегистрированных правах, оказалось что собственниками остались первые хозяева. то есть мать и дочь. В связи с этим юстиция и отказала в регистрации договора дарения. Вопрос, как быть с чего начать? Помогите плиз.

В любом случае подавайте на регистрацию и пускай дают офиц отказ или они уже сделали

[Мсье Рамбалькоше]

Доброго времени суток

В первый раз не все документы предоставили мне и неправильно информировали. Поэтому была непонятная ситуация. Сегодня эти люди снова обратились ко мне и предоставили все документы.

Вкратце история такова. Приватизированная квартира: владельцы мать и несовершеннолетняя дочь (3-4 лет примерно). Эту квартиру в 1996 году мать продает. В договоре гос.нотариус не указывает несовершеннолетнюю дочь. Договор в тот год не был зарегистрирован в юстиции. пробуют регистрировать в 2011 году. Но юстиция приостанавливает регистрацию, затем отказывает в связи с тем, что в договоре не указана дочь.

В связи с этим юстиции сказали, чтобы обратились в суд, с иском о признании сделки действительной. Правильно ли это? Какой иск подавать в суд?

[Мсье Рамбалькоше]

Коллеги подскажите плиззз.