регистрация недвижимости в ЦОНе

[Гость Тимур]

Добрый день, уважаемые коллеги!

Прошу поделиться опытом в следующей ситуации:

ТОО "Х" планирует приобрести недвижимость у физического лица.

В соответствии Законом РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Статья 21. ст.21 Прием документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

..... Заявителем предоставляются протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами.

Принимать решение на собрании участников ТОО "Х" проблематично, поскольку состав участников превышает 200 чел. Дополнительная трата времени, которого итак в обрез.

В Уставе ТОО "Х" прописано, что Генеральный директор распоряжается имуществом ТОО "Х", то есть имеет все полномочия на приобретение либо реализацию имущества ТОО "Х".

Закон на нашей стороне, но как поведут себя уполномоченные органы уже предполагаю.

Вопрос:

Какова практика ЦОНов и органов Юстиции по таким вопросам? У кого-нибудь были случаи, когда ДепЮст регистрировал права на недвижку без предоставления Протокола участников?

[Гость Гость]

Сейчас цоны и юстиция требуют протокол участников даже при передаче в аренду. Закон не писан для них