оформл. земельного участка

[Гость Наташа]

Уважаемые юристы, очень прошу помочь!

В 2010г. по доверенности купила земельный участок, но на свое имя не оформила. Сейчас выясняется, что в 2011 году судебные исполнители, в связи с имеющей задолженности у продавца зем.участка, наложили арест на этот зем.участок.

При наличии доверенности на продажу, срок которого не истек, покупатель может оформить сделку в установленном порядке у нотариуса. Хочу воспользоваться этим и оформить договор купли продажи зем.участка у нотариуса. Смогу ли я потом, после переоформления на себя, подать заявление о снятии ареста? Выиграю ли я это дело? Заранее спасибо всем кто откликнется.

[Гость Наташа]

Уважаемые юристы, очень прошу помочь!

В 2010г. по доверенности купила земельный участок, но на свое имя не оформила. Сейчас выясняется, что в 2011 году судебные исполнители, в связи с имеющей задолженности у продавца зем.участка, наложили арест на этот зем.участок.

При наличии доверенности на продажу, срок которого не истек, покупатель может оформить сделку в установленном порядке у нотариуса. Хочу воспользоваться этим и оформить договор купли продажи зем.участка у нотариуса. Смогу ли я потом, после переоформления на себя, подать заявление о снятии ареста? Выиграю ли я это дело? Заранее спасибо всем кто откликнется.

Уважаемые молчуны. Я сама нашла выход из ситуации: Единственный выход заплатить за нерадивого продавца все долги и снять арест. Всем спасибо за прочтение моего вопроса.

[Мерилин]

Уважаемые молчуны. Я сама нашла выход из ситуации: Единственный выход заплатить за нерадивого продавца все долги и снять арест. Всем спасибо за прочтение моего вопроса.

и Вы еще заплатите штраф за себя, за то, что вовремя не оформили на себя зем.участок и через суд будете восстанавливать срок для регистрации права собственности

Изменено 4 Мая 2012 пользователем Мерилин

[Burubek]

Уважаемые юристы, очень прошу помочь!

В 2010г. по доверенности купила земельный участок, но на свое имя не оформила. Сейчас выясняется, что в 2011 году судебные исполнители, в связи с имеющей задолженности у продавца зем.участка, наложили арест на этот зем.участок.

При наличии доверенности на продажу, срок которого не истек, покупатель может оформить сделку в установленном порядке у нотариуса. Хочу воспользоваться этим и оформить договор купли продажи зем.участка у нотариуса. Смогу ли я потом, после переоформления на себя, подать заявление о снятии ареста? Выиграю ли я это дело? Заранее спасибо всем кто откликнется.

Нотариус потребует справку об отсутствии обременений. Что в таком случае вы сможете предоставить?

ИМХО, надо будет подавать в суд о признании сделки. Для этого может понадобиться наличие свидетелей, готовых подтвердить, что вашим действительным намерением было приобретение земельного участка, а не представление интересов гражданина. Потребуется наличие документальных свидетельств, подтверждающих передачу денег при совершении сделки по купле-продаже, показания свидетелей, наличие расписок и т.п.

После признания вашего права на ЗУ, необходимо будет подать заявление в суд о снятии обременений с ЗУ в связи с изменением собственника.

[Burubek]

Уважаемые молчуны. Я сама нашла выход из ситуации: Единственный выход заплатить за нерадивого продавца все долги и снять арест. Всем спасибо за прочтение моего вопроса.

Это юридический форум, где люди добровольно и безвозмездно помогают всем, обратившимся с проблемами. Но надо предполагать, что данное взаимодействие происходит по мере возможности, потому некоторые вопросы требуют длительного времени для получения ответа.

Получение квалифицированного ответа в день обращения возможно при совпадении следующих условий: присутствия на сайте в момент обращения квалифицированного юриста и его возможностью обозреть вашу проблему и сформулировать правильный ответ.

Однако, правовые отношения касаются всех сфер жизнедеятельности, потому встретить на сайте юриста в онлайне, обладающего глубокими знаниями в данной сфере правоотношений, иногда затруднительно.

Для получения более глубокой информации советую воспользоваться поиском и попробовать найти похожие темы, обсуждавшиеся ранее на форуме.

В любом случае, большинство обсуждений тем происходит в нерабочее время, так что, я считаю, целесообразнее подождать до завтрашнего утра, в крайнем случае - до ночи.

Приглашайте для обсуждения вашей темы участников форума, которые на ваш взгляд, принимают активное участие в обсуждении подобных вопросов и которые обладают профессиональными знаниями в данной области права, написав им личное сообщение со ссылкой на вашу тему. Это ускорит решение вашей проблемы. Но для этого необходимо зарегистрироваться.

Изменено 4 Мая 2012 пользователем D@N

[Brant]

написав им личное сообщение со ссылкой на вашу тему. Это ускорит решение вашей проблемы. Но для этого необходимо зарегистрироваться.

Небольшая, но существенная поправка. Функция личных сообщений для недавно зарегистрированных пользователей, к сожалению, недоступна.

[Burubek]

Небольшая, но существенная поправка. Функция личных сообщений для недавно зарегистрированных пользователей, к сожалению, недоступна.

Хм. Не знал. :biggrin: