КСК и его проблемы

[Гость Валентина]

Доброе время суток! У нас вот такая сложилась ситуация и очень хочется получить ответ.Как правильно поступить не нарушая закон? В нашем доме протекает крыша. Большинство жильцов согласны сделать ремонт крыши. Но есть жильцы, которые просто заявляют платить не будем. Как правильно поступить с теми жильцами, которые не желают платить .Собирать больше с плательщиков? Заключить с каждым хозяином квартиры договор на целевой ремонт? Или есть что то иное? Так как раньше было продолжаться не может . На протяжении многих лет таким жильчам сходило все с рук ,но там затрата были маленькие.Как быть?

[person-law]

Как быть?

Необходимо собрать общее собрание собственников помщений (квартир), на котором рассмотреть вопрос о капитальном ремонте кровли и установления целевых взносов для его проведения. После утверждения целвых взносов большинством голосов, в случае не оплаты какими то жильцами, подавать исковые заявления и в судебном порядке взыскивать. ст. 42-1 п.9 ЗКР о жилищ. отношениях: Принятое решение является обязательным для всех собственников помещений (квартир) и является документом для рассмотрения спорных и иных вопросов в судах и других государственных учреждениях как волеизъявление собственников помещений (квартир), а также служит основанием для расчета жилищной помощи.

[Burubek]

Но есть жильцы, которые просто заявляют платить не будем.

А у вас КСК или кондоминиум? Можно поступить так: если у вас организован КСК, то можно тех жильцов, что произвели уплату, освободить от уплаты ежемесячных платежей на счет КСК на срок, соответствующей объему внесенного на ремонт крыши платежа, а тем жильцам, что не вносили, наоборот, эту сумму добавить, пропорционально разделив таким образом, чтобы платежи были необременительными.

Но собрание владельцев квартир проводить по-любому надо, как написали вам выше, а то вся инициатива по ремонту крыши будет нелегитимна.

Изменено 6 Мая 2012 пользователем D@N

[Рустам Садыкаев]

А у вас КСК или кондоминиум? Можно поступить так: если у вас организован КСК, то можно тех жильцов, что произвели уплату, освободить от уплаты ежемесячных платежей на счет КСК на срок, соответствующей объему внесенного на ремонт крыши платежа, а тем жильцам, что не вносили, наоборот, эту сумму добавить, пропорционально разделив таким образом, чтобы платежи были необременительными.

Но собрание владельцев квартир проводить по-любому надо, как написали вам выше, а то вся инициатива по ремонту крыши будет нелегитимна.

Кондоминиум это форма собственности. КСК- форма управления ею.

[Burubek]

Кондоминиум это форма собственности. КСК- форма управления ею.

Да, я знаю. Вопрос к тому, что кому будет поручено собрать владельцев квартир - КСК или инициативной группе.

И еще вопрос по оплате: в КСК вопрос регулярного сбора ежемесячных платежей отлично налажен.

Изменено 6 Мая 2012 пользователем D@N

[Гость Гость]

Здравствуйте, А если соседи с верхнего этажа когда сделали ремонт крыши просто поставили в известность, теперь требуют деньги и угрожают. Как быть с такими соседями, они даже чеки не показывали что сделали ремонт кровли? и имеют ли право они в таком случае подавать заявление в суд?

[Волчара8]

Мне КСК-шники предлагают половину оплатить собственными средствами, половину затрат хотят взять на КСК, пообщался с людьми - была практика когда кровлю поменяли и КСК выставляя ежемесячные счета в течение како го то времени взымало с жильцов остальных этажей утверждённую сумму - такой не напряжный способ.