определяет ли ЗУ судьбу здания?

[Орхи]

Привет, форумчане! Пожалуйста, поделитесь мнением!

Заложен незастроенный земельный участок, впоследствии на нем построили дом. Распространился ли автоматом залог на построенный дом? По земельному кодексу судьба земельного участка следует за судьбой здания, но не наоборот

Спасибо!

[Жакентай]

  Орхи писал(а):

Привет, форумчане! Пожалуйста, поделитесь мнением!

Заложен незастроенный земельный участок, впоследствии на нем построили дом. Распространился ли автоматом залог на построенный дом? По земельному кодексу судьба земельного участка следует за судьбой здания, но не наоборот

Спасибо!

А дом у вас введен ли в эксплуатацию и есть ли на него документы?

[М.Ю.]

  Орхи писал(а):

Распространился ли автоматом залог на построенный дом?

Не распространился

[Орхи]

  Жакентай писал(а):

А дом у вас введен ли в эксплуатацию и есть ли на него документы?

дом введен в эксплуатацию, документы есть :biggrin:

[Орхи]

  М.Ю. писал(а):

Не распространился

я тоже склоняюсь к такому мнению, но юстиция почему-то считает иначе :)

при всем при этом залог по земельному участку по базе проходит, а залог на дом не высвечивается, что в принципе вроде как говорит о том, что залог автоматом на дом не перешел

коллеги, у кого-нибудь было что-нибудь подобное в практике?

[Жакентай]

ИМХО, не распространяется.

Статья 315. Пользование и распоряжение предметом залога

1. Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Статья 318. Порядок обращения взыскания на предмет залога

1. Удовлетворение требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества производится, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами или договором, в судебном порядке.