ком.долги бывшего хозяина нежилого помещения

[Гость Кунсулу]

Форумчане, подскажите! К нам на основании судебного исполнителя перешло имущество, производственное помещение. Остались долги за ком. услуги от прежнего хозяина. Их мы оплачивать не хотим и не имеем возможности. Каким образом нам отработать с ком. организациями, чтобы на нас не повеслили эти долги? И нужно ли заключать договора на свет, тепло и т.д. Или достаточно предупредить эти организации?

[Борисович]

Их мы оплачивать не хотим и не имеем возможности.

НП ВС РК от 23 декабря 205 года №9 "О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию" п.3

Задолженность за энергию, использованную продавцом жилого помещения, обременением не является, поэтому при передаче права собственности другому лицу на жилое помещение на основании сделки, обязанность по ее оплате является обязанностью продавца, если иное не предусмотрено договором об отчуждении указанного имущества.

По остальным (не жилым) применяется аналогия права.

Если Вы договором не приняли на себя долги, то это проблема коммунальщиков.

[Гость Кунсулу]

НП ВС РК от 23 декабря 205 года №9 "О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию" п.3

По остальным (не жилым) применяется аналогия права.

Если Вы договором не приняли на себя долги, то это проблема коммунальщиков.

Борисович, спасибо! Договора не было, было постановление судебного исполнителя о передаче имущества должника взыскателю. Теперь вопрос в том, как отработать с коммунальными службами? Письменно уведомить их, что мы являемся собственниками с такого-то момента, с приложением подтверждающих документов? Или нужно с ними договор заключить?

[Борисович]

Или нужно с ними договор заключить?

заключайте с поставщиками услуг договоры. потребуют платить старые долги - шлите их в суд.