Гость Гулеке Опубликовано 22 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 22 Мая 2012 Банк забрал квартиру и суд вынес решение - выселить жильцов из той кв. в принудительном порядке. Работник банка принёс предложение от исполнителей в письменной форме убраться в течении 5 дней. Законно ли, что это предложение принес не сам исполнитель? Жильцы не успевают с переездом в течении 5 дней, т.к. не найдено другое жилье. Каковы дальнейшие действия исполнителей и какие права имеют жильцы? Сколько жильцы могут там еще пробыть? Цитата
Гость SV Опубликовано 22 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 22 Мая 2012 Банк забрал квартиру и суд вынес решение - выселить жильцов из той кв. в принудительном порядке. Работник банка принёс предложение от исполнителей в письменной форме убраться в течении 5 дней. Законно ли, что это предложение принес не сам исполнитель? Жильцы не успевают с переездом в течении 5 дней, т.к. не найдено другое жилье. Каковы дальнейшие действия исполнителей и какие права имеют жильцы? Сколько жильцы могут там еще пробыть? Обатитесь в суд об отсрочки исполнения решения суда в порядке ст.240 ГПК РК Цитата
Гость Гулеке Опубликовано 23 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 23 Мая 2012 Обращались - отказ, нет оснований для отсрочки решения суда. Сколько уведомлений должен принести исполнитель? Одно, два или три? И сроки между ними? Цитата
Борисович Опубликовано 23 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 23 Мая 2012 (изменено) Сколько уведомлений должен принести исполнитель? Одно, два или три? И сроки между ними? одно. о добровольном исполнении решения суда. и срок на это 5 дней. ст. 37 ЗРК Об исполнительном. Жильцы не успевают с переездом в течении 5 дней, жильцы и 5 лет могут искать себе жилье. однако решение суда надо исполнять. либо полюбовно с банком договаривайтесь. Изменено 23 Мая 2012 пользователем Борисович Цитата
Гость Гость Опубликовано 23 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 23 Мая 2012 ни чего подобного суд исполнитель обязан вручить как минимум 3 уведомлении о добровольном погашении а выселение не законно так как с перва банк должен обращаться с иском в суд обращение взыскание на залоговое имущества и потом только выселение а так это чистое самоуправство судебника. так что жалобу в прокуратуру и им и судебнику ######ц! Цитата
Felix Опубликовано 23 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 23 Мая 2012 ни чего подобного суд исполнитель обязан вручить как минимум 3 уведомлении о добровольном погашении а выселение не законно так как с перва банк должен обращаться с иском в суд обращение взыскание на залоговое имущества и потом только выселение а так это чистое самоуправство судебника. так что жалобу в прокуратуру и им и судебнику ######ц! А можно ссылочку на НПА по поводу минимум 3 уведомлений, а также обязательного обращения банком в суд о взыскании залогового имущества? По законодательству обязательное обращение банком в суд не обязательно,например при реализации ипотеки во внесудебном порядке либо обращения в свою собственность заложенного имущества в случае объявления торгов несостоявшимися. Цитата
*VERA* Опубликовано 23 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 23 Мая 2012 Согласно сложившейся в последнее время судебной практике суды отказывают банкам в обращении взыскания на заложенное имущество и рекомендуют обращать взыскание на заложенное недвижимое имущество именно в порядке исполнения решения суда. Поскольку имеется решение о принудительном исполнении последнего, жильцы должны его исполнить. Цитата
Гость гость Опубликовано 23 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 23 Мая 2012 Согласно сложившейся в последнее время судебной практике суды отказывают банкам в обращении взыскания на заложенное имущество и рекомендуют обращать взыскание на заложенное недвижимое имущество именно в порядке исполнения решения суда. Поскольку имеется решение о принудительном исполнении последнего, жильцы должны его исполнить. Как это? :biggrin: Цитата
Гость SV Опубликовано 23 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 23 Мая 2012 Банк забрал квартиру и суд вынес решение - выселить жильцов из той кв. в принудительном порядке. Работник банка принёс предложение от исполнителей в письменной форме убраться в течении 5 дней. Законно ли, что это предложение принес не сам исполнитель? Жильцы не успевают с переездом в течении 5 дней, т.к. не найдено другое жилье. Каковы дальнейшие действия исполнителей и какие права имеют жильцы? Сколько жильцы могут там еще пробыть? когда бынесено решение, и когда вступило в законную силу? Цитата
Гость Гулеке Опубликовано 23 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 23 Мая 2012 Банк всё сделал грамотно. Ситуация была такая. Ипотечный кредит был 140 тыс долл. Заемщик одно время платил, потом в связи с тем то тем то стал проблемным для банка. Банк говорит ипотечнику, что отсудит кв. из-за невозврата кредита и повесить разницу в 70 тыс долл и взыщет. Далее предлагает написать отказную от кредита и от жилья и "кредит мы спишем, снимайте эту кв. у нас в аренду за 50% от рынка и живите сколько хотите". Заемщик обрадовался, что спишут кредит и дадут жилье в аренду и подписывает отказ, далее банк берет жилье себе на баланс. После банковские предлагают подписать аренду, при этом оговаривая, что одновременно будет происходить продажа данного жилья через торги и в случае реализации требует освободить жилье. Заемщик естественно только что понял, что его просто напросто банк лоханул и горе-ипотечник решает отозвать своё заявление об отказе. Когда банк узнает о его намерениях, то подает в суд на принудительное выселение. Суд выносит решение о выселении. Все по закону, виноват сам заемщик. Теперь идет выселение и они хотят немного протянуть время для поиска подходящего жилья. Вот и интересует вся процедура принудительного выселения исполнителями. Сколько можно протянуть время, да и есть ли оно? Цитата
Гость Кама Опубликовано 29 Июля 2012 Жалоба Опубликовано 29 Июля 2012 Здраствуйте! У меня сложилось ситуация, не могу понять! Прощу помощи у форумчан. Знакомая хозяйка квартиры, 2010 году выехала за границу, свою квартиру оставила своему знакомому, обещавшому поселить знакомого, который должен был оплачивать кредит данной квартиры. 2012 году она возвращаеться в Казахстан, в своей квартире находит незнакомого, который отказываеться ей освободить квартиру. На что знакомая обращаеться своему знакомому, в последствии они ругаються. Теперь чтоб выселить незнакомых, ей необходимо выяснить данные и кто проживает в данной квартире,но никто не дает эти данные, обращение к участковому не дали должного результата. Возник вопрос, как ей подать в суд, кого указывать в качестве Ответчика, пожалуйста помогите, не знаем что делать? Цитата
Гость Таня Опубликовано 19 Ноября 2012 Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2012 Здравствуйте! У меня такой вопрос. Банк выставляет на торги мою квартиру, имеют ли они право выселить меня с двумя детьми, зимой? Если у меня нет другого жилья, могу ли я снять в аренду эту квартиру? В случае аренды жилья, станет ли банк продавать квартиру? Цитата
DjeSoP Опубликовано 19 Ноября 2012 Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2012 Здравствуйте! У меня такой вопрос. Банк выставляет на торги мою квартиру, имеют ли они право выселить меня с двумя детьми, зимой? Если у меня нет другого жилья, могу ли я снять в аренду эту квартиру? В случае аренды жилья, станет ли банк продавать квартиру? Если торги пройдут, то выселением уже будет заниматься не банк, а новый владелец. Если торги будут признаны несостоявшимися, то банк может обратить квартиру в свою собственность. А уже потом выселять. Но это редко бывает, не хотят они обычно связываться с принятием на свой баланс залога. В любом случае если квартира будет реализована, а вы добровольно не съедете. Выселением будут заниматься суд.исполнители после вынесения решения суда. Плюс решение можно обжаловать, срок на вступление в законную силу, срок добровольного исполнения решения суда, а там и весна пришла. А в это время решайте проблемы с жильем. Цитата
Гость Сов Опубликовано 19 Ноября 2012 Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2012 Здраствуйте! У меня сложилось ситуация, не могу понять! Прощу помощи у форумчан. Знакомая хозяйка квартиры, 2010 году выехала за границу, свою квартиру оставила своему знакомому, обещавшому поселить знакомого, который должен был оплачивать кредит данной квартиры. 2012 году она возвращаеться в Казахстан, в своей квартире находит незнакомого, который отказываеться ей освободить квартиру. На что знакомая обращаеться своему знакомому, в последствии они ругаються. Теперь чтоб выселить незнакомых, ей необходимо выяснить данные и кто проживает в данной квартире,но никто не дает эти данные, обращение к участковому не дали должного результата. Возник вопрос, как ей подать в суд, кого указывать в качестве Ответчика, пожалуйста помогите, не знаем что делать? Долбите дальше участкового. Получается у него проживают на участке неустановленные лица. Может террорюги какие прости господи, а он никаких мер не предпринимает. А это уже основание для жалобы на него. Ну если КСК имеется, можете и таковом справочку попросить. Цитата
Гость toleubek Опубликовано 4 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 4 Февраля 2013 ни чего подобного суд исполнитель обязан вручить как минимум 3 уведомлении о добровольном погашении а выселение не законно так как с перва банк должен обращаться с иском в суд обращение взыскание на залоговое имущества и потом только выселение а так это чистое самоуправство судебника. так что жалобу в прокуратуру и им и судебнику ######ц! откуда у вас такие данные про 3 уведомления? судебный исполнитель без исполнительного документа и возбуждения исполнительного производства никогда не идет на выселение. Цитата
Гость Шолпан Т. Опубликовано 20 Апреля 2013 Жалоба Опубликовано 20 Апреля 2013 Согласно статьи 22 закона о жилищных отношениях РК, в случае прекращения семейных отношений с собственником бывшие члены семьи могут пользоваться жилищем на правах нанимателя без указания срока найма, если иное не предусмотрено письменным соглашением с собственником жилища. У меня такой вопрос, как быть с этими бывшими членами семьи если собственник умер? Останутся ли они в качестве, так сказать, обременения новому собственнику по завещанию или их можно выселить без предоставления жилья (компенсации)? Цитата
Гость PV Опубликовано 6 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 6 Июня 2013 Если Вы отдали банку квартиру в качестве отступного или банк обратил квартиру в свою собственность в результате внесудебных торгов, то снвчала посчитайте стоимость квартиры, сумму долга по кредиту и возможные судебгые расходы. Если Вы сможете сами продать квартиру за сумму покрывающую долга перед банком и при этом Вам на руки что-то останется, то можно попробовать по-судиться с банком.Очень важно всё просчитать так как есть риск потерять квартиру и получить на шею большой долг (такое чаще бывает когда банк подает на Вас суд о взыскании долга).А то что банк продаёт квартиру ( не важно путем торгов или по объявлению), то в этом ни чего удивительного, ведь он теперь собственник и вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрентю.Помните, банк - это не агенство по недвижимости, ему нужны живые деньги, а не недвижимость. Цитата
судебник Опубликовано 24 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 24 Июня 2013 Согласно статьи 22 закона о жилищных отношениях РК, в случае прекращения семейных отношений с собственником бывшие члены семьи могут пользоваться жилищем на правах нанимателя без указания срока найма, если иное не предусмотрено письменным соглашением с собственником жилища. У меня такой вопрос, как быть с этими бывшими членами семьи если собственник умер? Останутся ли они в качестве, так сказать, обременения новому собственнику по завещанию или их можно выселить без предоставления жилья (компенсации)? здесь делается так: новый собственник идет к участковому и пишит заявление о том, что "неизвестные" лица поселились в жилище, а вдруг эти плохие люди грабители, или разбойник )))) короче: заявление в полицию и всё Цитата
Рустам Садыкаев Опубликовано 24 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 24 Июня 2013 здесь делается так: новый собственник идет к участковому и пишит заявление о том, что "неизвестные" лица поселились в жилище, а вдруг эти плохие люди грабители, или разбойник )))) короче: заявление в полицию и всё и что потом? Цитата
Кадыров Ренат Опубликовано 25 Июня 2013 Жалоба Опубликовано 25 Июня 2013 здесь делается так: новый собственник идет к участковому и пишит заявление о том, что "неизвестные" лица поселились в жилище, а вдруг эти плохие люди грабители, или разбойник )))) короче: заявление в полицию и всё не работает такое))) выселение по закону допустимо только в судебном порядке Цитата
Гость анеля Опубликовано 30 Сентября 2013 Жалоба Опубликовано 30 Сентября 2013 я купила квартиру на торгах. Теперь мучаюсь, не знаю как выселить жильца. Когда приходила до торгов смотреть кв-ру, там жили квартиранты, которые говорили что седут, но после регистрации договора купли (полгода снимала аресты по другим кредитам должника) в кв-ру заселился бывший собственник, бывший собственник весь в долгах, коммунальные долги около 200000 тенге. в суд на выселение подавать не хочу, потому что времени нет и желания нет (просто очень достало все это). К тому же пока я в суде хожу разбираюсь, долги еще больше станут, а бывший собственник точно платить не будет, ему по барабану, что одним арестом, что больше... участковые и судисполнители принудительно не хотят заставлять сезжать. Адвокат говорит поменяй замки (как собсвтенник имеешь право), как же быть с барахлом жильца, опись может проводить только участковый.... Из мебели в квартире практически ничего нет, квартира долгое время сдавалась... Думала- думала, решила - пойти в квартиру вместе с кучей родственников когда она дома, поменять замки, игнорируя толчки и оскорбления, заселить кучу родственников. что дальше делать не знаю... Не могу же вытолкать человека в подезд? Цитата
Гость анеля Опубликовано 30 Сентября 2013 Жалоба Опубликовано 30 Сентября 2013 еще такой вопрос.. между подписанием договора купли и акта приемки квартиры и регистрацией док-тов в цоне прошло полгода. все это время и сейчас я снимаю квартиру... могу ли я подать на должника иск на компенсацию моей аренды? ведь я не могла жить в своей квартире потому чтоо там жили квартиранты? блин, еще проблема в том, что квартиранты не показывали свои удостоверения и я не могу в суде доказать что это были кварттиранты потому что не знаю их имена... а участковый без регистрации док-тов отказывался идти в квартиру Цитата
Гость 8787 Опубликовано 30 Сентября 2013 Жалоба Опубликовано 30 Сентября 2013 единственный быстрый выход,. просто брать выность вещи и ее саму, а так качели будут... Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.