Раздел имущества. Квартира куплена во время брака, но не зарегистрирована в собственность

[divinora]

Квартира куплена недавно во время брака, оформлена на супругу. Супруга подала на развод, еще идет процесс, при этом право собственности на квартиру не зарегистрировала в ЦОНе. Как быть, ведь это совместно нажитое имущество. Как при разводе доказывать что является общим имуществом

[МаМа]

по дате оплаты стоимости квартиры

[Гость гость]

Все имущество супругов приобретенное во время брака, не зависимо от того, на кого оформлено, подлежит разделу в случае развода. Полагаю, что прежде чем имущество делить, следует его надлежащим образом оформить, то есть, пойти, если пропущен 6 месячный срок с даты возникновения права (дата заключения договора) оплатить штраф и регистрировать в общем порядке. Если не права, исправьте, знатоки

[Борисович]

Если не права, исправьте, знатоки

для раздела имущества не имеет значения его регистрация. важно его фактическое наличие.

[Александр К]

Квартира куплена недавно во время брака, оформлена на супругу. Супруга подала на развод, еще идет процесс, при этом право собственности на квартиру не зарегистрировала в ЦОНе. Как быть, ведь это совместно нажитое имущество. Как при разводе доказывать что является общим имуществом

имхо оно будет считаться общим пока заинтересованная сторона не докажет, что оно являлось его личным/собственным.

[Brant]

при этом право собственности на квартиру не зарегистрировала в ЦОНе. Как быть, ведь это совместно нажитое имущество.

Так супруга намеренно теперь не хочет регистрировать имущество?

важно его фактическое наличие.

И как ТС теперь докажет фактическое наличие, притом что право собственности ещё не возникло, не зарегистрировано?

Изменено 24 Мая 2012 пользователем hrant

[divinora]

Так супруга намеренно теперь не хочет регистрировать имущество?

И как ТС теперь докажет фактическое наличие, притом что право собственности ещё не возникло, не зарегистрировано?

Да я думаю намеренно. Хочет видимо сделать вид что недвижимость появилась у нее после развода. Чтобы оно не попадало в совместно нажитое

[Рустам Садыкаев]

И как ТС теперь докажет фактическое наличие, притом что право собственности ещё не возникло, не зарегистрировано?

думаю это не помешает признанию имущества совместно нажитым

[Александр Чашкин]

думаю это не помешает признанию имущества совместно нажитым

без гос.регистрации сделки по приобретению или, на худой конец, признания сделки действительной? а как же императив пункта 2 ст.118 ГК? :biggrin:

[Brant]

думаю это не помешает признанию имущества совместно нажитым

Чем ТС обоснует в суде, что данное имущество вообще существует и куплено во время брака?

Изменено 24 Мая 2012 пользователем hrant

[divinora]

Скажите какие действия тепрь предпринять по этому имуществу , пока идет бракоразводный процесс

[divinora]

Чем ТС обоснует в суде, что данное имущество вообще существует и куплено во время брака?

Есть копия договора купле продажи недвижимости

[Рустам Садыкаев]

без гос.регистрации сделки по приобретению или, на худой конец, признания сделки действительной? а как же императив пункта 2 ст.118 ГК?

А почему бы ему просто не заявить в суде требования о признании договора купли продажи действительным, и признании права собственности?

Изменено 24 Мая 2012 пользователем Рустам Садыкаев

[Brant]

Есть копия договора купле продажи недвижимости

Договор купли-продажи этот нотариально заверен?

[Борисович]

Договор купли-продажи этот нотариально заверен?

и на что это повлияет?

а как же императив пункта 2 ст.118 ГК?

как сказал Мишаня

"есть многое на свете, друг Горацио"

императив тоже иной раз "двигается"

ну к примеру, аналогия

человек умер, а имущество не зарегистрировано за ним.

это же не говорит о том, что нет ни имущества, ни наследственных прав.

наследники регистрируют имущество и оформляют наследство.

[Гость Добрушка]

Квартира куплена недавно во время брака, оформлена на супругу. Супруга подала на развод, еще идет процесс, при этом право собственности на квартиру не зарегистрировала в ЦОНе. Как быть, ведь это совместно нажитое имущество. Как при разводе доказывать что является общим имуществом

НП Верх.Суда РК от 16.07.2007 года № 5

О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище

(с изменениями и дополнениями от 30.12.2011 г.) п.3 Согласно пункту 2 статьи 118 ГК и статье 17 Закона право собственности на жилище у приобретателя возникает с момента его государственной регистрации уполномоченным органом, однако ее отсутствие не является самостоятельным основанием для признания сделки недействительной. А Вы просите, в случае чего, признать действительной.

[Brant]

и на что это повлияет?

Это к тому, что тогда известен нотариус, чтобы у него через суд истребовать этот ДКП. И к мысли Садыкаева.

Если истребовать у супруги, она может и в отказ пойти - нету никакого договора и всё тут.

важно его фактическое наличие.

Так как, по Вашему, ТС докажет в суде

что данное имущество вообще существует и куплено во время брака

[Гость Добрушка]

НП Верх.Суда РК от 16.07.2007 года № 5

О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище

(с изменениями и дополнениями от 30.12.2011 г.) п.3 Согласно пункту 2 статьи 118 ГК и статье 17 Закона право собственности на жилище у приобретателя возникает с момента его государственной регистрации уполномоченным органом, однако ее отсутствие не является самостоятельным основанием для признания сделки недействительной. А Вы просите, в случае чего, признать действительной.

Нет, лучше обратитесь в суд, об обязывании супруги зарегистрировать квартиру и потом делите. Все точка.

[Гость гость]

Нет, лучше обратитесь в суд, об обязывании супруги зарегистрировать квартиру и потом делите. Все точка.

Право собственности возникает с момента регистрации. А как муж может понудить жену зарегистрировать договор? Это может сделать только вторая сторона сделки- продавец.

[Гость Добрушка]

Право собственности возникает с момента регистрации. А как муж может понудить жену зарегистрировать договор? Это может сделать только вторая сторона сделки- продавец.

Почему бы нет, расписать все в заявлении как купили квартиру, есть же навернятка свидетели, родственники, коим обмывали ее. Суд все выслушает, получится! Пишите в суд смело об обязывании. У меня такие дела прокатывали

[Борисович]

Право собственности возникает с момента регистрации. А как муж может понудить жену зарегистрировать договор? Это может сделать только вторая сторона сделки- продавец.

А запросто т.к. муж совладелец квартиры и заинтересованная сторона.

Так как, по Вашему, ТС докажет в суде

я исхожу из того, что

Квартира куплена недавно во время брака, оформлена на супругу.

значит супруг знает что и где куплено. а вопрос доказывания-дело техники

[Гость гость]

А запросто т.к. муж совладелец квартиры и заинтересованная сторона.

Ст. 155 ГК РК п2. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Понуждать жену зарегистрировать договор муж не имеет права так как данное будет противоречить основным началам гражданского законодательства:свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются, от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству.

У мужа шансов нет, мое мнение.

[Борисович]

Понуждать жену зарегистрировать договор муж не имеет права так как данное будет противоречить основным началам гражданского законодательства:свободы договора

ну нечего мне Вам сказать тогда, раз для Вас заключение договора и регистрация договра идентичные понятия

[Гость 741]

договор Купли продажи есть? вы как супруг должны были давать согласие на покупку или продажу у нотариуса. первоисточник денежных средств - договор займа, расписки займа у знакомых и т.п. (нотариальные или рукописные), привлеченные суммы- кредиты, банковские транзакции? пободатся можно ибо ранее посты тоже дают направление для действий .

[Гость гость]

ну нечего мне Вам сказать тогда, раз для Вас заключение договора и регистрация договра идентичные понятия

А с чего Вы взяли, что для меня данные понятия -идентичны? Без регитсрации данный договор -бумажка, не несущая для приобретателя никаких юридических последствий. Ну заключила договор, а потом передумала принимать в собственность и соответственно регистрировать, и что, муж может понудить через суд заставить зарегистрировать его? На каком основании?