регистрация недвижимости как взнос в уставный капитал

[Гость arzoo]

здравствуйте,

нужно ли регистрировать учредительный договор и/или акт передачи недвижимости в качестве взноса в уставный капитал ТОО?

ситуация следующая:

в январе 2004 года ТОО А и ТОО Б создали ТОО В, ТОО А передало в качестве взноса в уставный капитал здание с земельным участком (о чем было прописано в учредительном договоре),

в феврале 2004 был выдан акт на право частной собственности на з/у на ТОО В, основанием выдачи указан -учредительный договор, штамп регистрации стоит только на госакте, на учредительном не проставлен,

в справках юстиции о зарегистрованных правах на з/у всегда стоит ссылка на госакт 2004 года.

ТОО В в 2010 г. был получило госакт нового образца, в котором не указано основание выдачи, и госакт в соответствии с действующим законодательством не регистрируется,

получается что правоустанавливающего документа на недвижимость не имеется поскольку на учредительном договоре нет штампа о регистрации.

ТОО В обратилось в юстицию на предмет регистрации учредительного договора.

там подняли регистрационное дело, в котором имеется учредительный договор января 2004 года (нотариальная копия) и и обнаружился акт передачи земли февраля 2004 года подписанный ТОО А и ТОО В (простая копия),

ни на одном из них нет штампа о регистрации.

в юстиции говорят, что регистрации подлежит акт передачи, а не учредительный договор...

и вообще мол, у вас два документа о передаче земли : учредительный договор и акт передачи

а должен быть якобы только акт передачи.

если в учредительном прописано что взносом в уставный капитал в ТОО В является земля, то по моему мнению акт передачи земли

это дополняющий документ к учредительному договору, а не отдельный документ?

проблема в том что акт передачи нотариально не удостоверялся (существует только его копия в юстиции), директор ТОО В подписавший его сменился,

получается для регистрации акта в юстицию необходимо будет присутствие лиц подписавших акт или нотариальные образцы подписей ?

а учредительный договор зарегистрировать легче, т.к. он нотариально удостоверен.

у кого какое мнение?

может кто сталкивался на практике ?