Гаражный кооператив: продажа гаража без офрмления земельного участка

[Гость Kolinn]

Здравствуйте, уважаемые юристы!

В 2008 году был куплен гараж в гаражном кооперативе. Право собственности на гараж зарегистрировано. имеется тех.паспорт. Земельный участок оформлен не был (ни аренда, ни покупка). После приобретения гаража председатель гаражного кооператива заявил, что прежний хозяин гаража имеет задолженность по уплате членских взносов с 1999 года и потребовал погасить эту задолженность. Без погашения задолженности не дал расчет на уплату членских взносов новому хозяину. В результате новый хозяин благополучно пользуется своим гаражом, взносы не платит на протяжении 4-х лет.

Сейчас встал вопрос о продаже этого гаража. Председатель кооператива отказывается выдавать выписку из протокола

Вопрос: возможна ли продажа гаража без оформления документов на землю? без справки из гаражного кооператива?

[Brant]

В 2008 году был куплен гараж в гаражном кооперативе. Право собственности на гараж зарегистрировано. имеется тех.паспорт. Земельный участок оформлен не был (ни аренда, ни покупка).

Вопрос: возможна ли продажа гаража без оформления документов на землю?

Нет, не возможна.

P.S. Как сплошь и рядом регистрируют право собственности на строение без оформления соответствующих документов на землю, кто-нибудь мне объяснит?