оформление документов

[Гость igor]

прошло 6 месяцев и я у нотариуса получил право на наследство, после чего сдал документы на регистрацию в мин юсте. такой вопрос: нужно ли мне переделывать все документы на дом на мое имя ? если я хочю продать дом. можно ли потом оформить сразу на покупателя?

[Mad_bey]

для начала нужно закрепить за собой право собственности в последующем можете продавать

[Мисс Папарацци]

прошло 6 месяцев и я у нотариуса получил право на наследство, после чего сдал документы на регистрацию в мин юсте. такой вопрос: нужно ли мне переделывать все документы на дом на мое имя ? если я хочю продать дом. можно ли потом оформить сразу на покупателя?

ДД! Вы сами себе противоречите! Ведь Вы уже получили свидетельство о праве на наследство (по Закону или по завещанию), право собственности возникает с того момента как вам зарегестрируют в Юстиции, а с Вашего письма ясно, что вы уже сдали документы на обязательную государственную регистрацию! После пяти дней Вы получите готовые документы! если не было никаких перепланировок, измененения ещё каких - либо технических характеристик, то можно продавать. Если это частный дом, то нужно посмотреть по документам была ли выкуплена земля и зарегестрированы ли хозяйственные постройки? если нет, а таковые имеются, то.... а впрочем напишете и будем дальше Вас консультировать! Пока!

[Гость igor]

ДД! Вы сами себе противоречите! Ведь Вы уже получили свидетельство о праве на наследство (по Закону или по завещанию), право собственности возникает с того момента как вам зарегестрируют в Юстиции, а с Вашего письма ясно, что вы уже сдали документы на обязательную государственную регистрацию! После пяти дней Вы получите готовые документы! если не было никаких перепланировок, измененения ещё каких - либо технических характеристик, то можно продавать. Если это частный дом, то нужно посмотреть по документам была ли выкуплена земля и зарегестрированы ли хозяйственные постройки? если нет, а таковые имеются, то.... а впрочем напишете и будем дальше Вас консультировать! Пока!

В МинЮсте зарегистрировали. Частный дом, хоз постройки зарегистрированы. АКТ на землю за 1998год: менять или нет?

Если менять то где этот земельный комитет?

[Brant]

Если менять то где этот земельный комитет?

Акт на землю менять. В каком городе Вы живёте, не написали.

[Гость igor]

Акт на землю менять. В каком городе Вы живёте, не написали.

г Алматы, Жетысуйский район

[Мисс Папарацци]

В МинЮсте зарегистрировали. Частный дом, хоз постройки зарегистрированы. АКТ на землю за 1998год: менять или нет?

Если менять то где этот земельный комитет?

Ну с чем Вас и поздравляю! касательно акта на зем-й участок он у Вас именной? там вписанны ваши ФИО? на обороте стоит штамп о регистрации (квадратный штамп), и гербовая печать на нём не того органа котрый выдал данный акт, а тем органом который регистрировал. На тот момент это был РГП "Центр по недвижимости". если все это есть и он на Ваше имя! Упокйте документы вящик для хранения и всЁ! если же в нём указанно бывшие собственики, то вы его меняете однозначно! Тоже в ЦОНе заказываете повторный акт на з\у! Теперь он выдается не именной и не подлежит обязательной государственной регистрации! Вы передаете его из рук в руки (к примеру при сделках купли-продажи или дарения). Вот так!

[Brant]

г Алматы, Жетысуйский район

ИМХО, тогда идите сразу в НПЦзем : Абая - Ауэзова.

[Brant]

если же в нём указанно бывшие собственики, то вы его меняете однозначно!

Интересно, у него св-во о праве на наследство. Ясно что не он в Госакте фигурирует.

[Орал]

АКТ на землю за 1998год: менять или нет?

Акт старого образца меняется на новый только по желанию заявителя.

[Brant]

Акт старого образца меняется на новый только по желанию заявителя.

ИМХО, это если собственник не поменялся. А он то уже другой собственник, да к тому же хочет продавать дом.

[Орал]

В любом случае только по желанию заявителя.

[Гость 784]

прошло 6 месяцев и я у нотариуса получил право на наследство, после чего сдал документы на регистрацию в мин юсте. такой вопрос: нужно ли мне переделывать все документы на дом на мое имя ? если я хочю продать дом. можно ли потом оформить сразу на покупателя?

да зарегестрируйте право наследство на себя, думаю от этого хуже точно не будет, регистарция всего лишь пять дней ну гос пошлина и псе

[Brant]

ТС, как видите, мнения разделились. Тогда идите в ЦОН, там есть нотариусы, консультанты. У них спросите, можно ли заверить и зарегистрировать договор купли-продажи со старым Госактом.

[Орал]

Тогда идите в ЦОН, там есть нотариусы, консультанты. У них спросите, можно ли заверить и зарегистрировать договор купли-продажи со старым Госактом.

Вот к этим товарищам нужно прислушиваться менее всего. Лучше ознакомьтесь со ст. 58 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и п. 32 Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан.

[Гость igor]

Вот к этим товарищам нужно прислушиваться менее всего. Лучше ознакомьтесь со ст. 58 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и п. 32 Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан.

Спасибо всем за ответы. Решил идти и менять АКТ

[Законный представитель]

Мисс папарацци, такое ощущение, как будто Вас напрягает давать советы. Чуть не стошнило пока читала ваши посты. Измените тон