продажа кооператвного гаража

[Гость Наталья]

подскажите пожалуйста я хочу продать гараж (моя собственность по договору дарения) но ннаходится в гаражном кооперативе (земля общего пользования т.е всего кооператива) госакт мне не оформляют говорят надо выкупить землю у кооператива а председатель не продаетг говорит это как земля находящаяся под многоэтажном домом на нее ее же не надо оформлять госакт а безэтого госакта мне нотаиусыне оформляют сделку продажи как быть ? просто какой т тупик

[Burubek]

подскажите пожалуйста я хочу продать гараж (моя собственность по договору дарения)

А права на гараж как оформлены? При приобретении права собственности на жилые или нежилые помещения автоматически следует признание права собственности на землю, на которой стоит данная недвижимость.

[Пацан]

При приобретении права собственности на жилые или нежилые помещения автоматически следует признание права собственности на землю, на которой стоит данная недвижимость.

Так уж и автоматически?

В случае Т.С. в ЦОН прикладывается договор с кооперативом. Я в аналагичном случае так и оформлялся.

Изменено 6 Июня 2012 пользователем Пацан

[Burubek]

Так уж и автоматически?

Нет, я ошибся. Наоборот, при регистрации права права собственности на землю автоматически следуют права собственности на строения. Здесь обратная ситуация.

[Brant]

ЗК РК:

Статья 52. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения)

1. Право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления государственных юридических лиц на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном порядке право постоянного землепользования на земельный участок, занятый указанными объектами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи.

Указанные права неотделимы друг от друга.

А что там в случае ТС непонятно.

[Burubek]

А что там в случае ТС непонятно.

А вот куда эта норма задевалась... ))) А то я искал-искал, думал: а вдруг мне померещилось.))