Парковочное Место В Частную Собственность

[Pochemuchka]

Добрый день!

Недавно столкнулся с такой ситуацией.

Ссосед приобрел квартиру...по договору вместе с квартирой ему выделяется парковочное место но без какой либо конкретики номер и расположение не указаны.

Недавно услышал что сосед намеревается и уже начал заниматься приобретением той самой парковки для автомашины в частную собственность. Сама парковка находится под домом.

Прравомерны ли действия этакого гражданина. ведь эта общая собственность как я понимаю.

[Александр К]

Если общая - то нет. А если парковка находится на его ЗУ - то да (при условии совпадения целевого назначения этого ЗУ с парковкой).

[Zarin-A]

Встречается такое сплошь и рядом в новых домах. Называется машино-место и номер. и Техпаспорт на него, план парковки и место выделено должно быть. Если доки нормально оформить, почему нет...

[terminate]

на практике застройщик (или кто там у вас продавец) выделяет долю данного парковочного места из общего имущества с соответствующей регистрацией (право устанавливающими документами), продает его покупателю, если такого не было то требовать выдела доли он может только по соглашению собственников или ч/з суд

[Гость актобе]

Добрый день!

Недавно столкнулся с такой ситуацией.

Ссосед приобрел квартиру...по договору вместе с квартирой ему выделяется парковочное место но без какой либо конкретики номер и расположение не указаны.

Недавно услышал что сосед намеревается и уже начал заниматься приобретением той самой парковки для автомашины в частную собственность. Сама парковка находится под домом.

Прравомерны ли действия этакого гражданина. ведь эта общая собственность как я понимаю.

мы покупаем квартиру в новом доме, застройщик предложил в частную собственность оформить парковочное место для автомобиля размером 6 на 3 метра, обещали выдать акт на право землепользования, застройщик не первый дом строит, нареканий в их адрес пока не слышал....

а если дом давнешней постройки, предположу, что необходимо решение кондоминимума, но точно не могу сказать

[Pochemuchka]

Всем спасибо!

по проекту идет 15 квартир и 15 парковочных мест, дом только построили!

но в данном подвалет,т.е. где расположна парковка имеются инженерные сети, комуникации....как же ее можно оформит в ч.собственность.....

в договоре сказано с квартирой предоставляется парковочное место.....

[Zarin-A]

Всем спасибо!

по проекту идет 15 квартир и 15 парковочных мест, дом только построили!

но в данном подвалет,т.е. где расположна парковка имеются инженерные сети, комуникации....как же ее можно оформит в ч.собственность.....

в договоре сказано с квартирой предоставляется парковочное место.....

это называется сервитут. У Вас есть право частной собственности, но при необходимости Вы обязаны предоставить доступ к коммуникациям, то есть просто есть ограничения, нельзя запрещать проход, проезд, замуровывать и т.д.