Поддельные Подписи В Землеустроительном Проекте

[Гость асхат 3]

Прошу совета по следующей ситуации. В 1997г. купил зем. участок-ЛПХ, частная собственность.В 2006г. часть зем. участка продал.Получил новый Гос. Акт.Зарегистрировал все документы через ЦОН. В январе 2011г. Аким сельского округа выделил часть моего участка гр.ССС в частную собственность.При изучении кадастрового дела на зем. участок гр.ССС выяснилось следующее:

1. В землеустроительном проекте написано- земельный участок огорожен.Фактически он не огорожен.

2. В строках- соседи по участку, стоят поддельные подписи.

Является ли это нарушением законодательства РК?

Земельная комиссия выносит своё решение до землеустроительного проекта или после?

Что делать?

[Brant]

Земельная комиссия выносит своё решение до землеустроительного проекта или после?

Земельный кодекс РК:

Статья 43. Порядок предоставления права на земельный участок

1. Предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится в следующей последовательности:

1) принятие к рассмотрению заявления о предоставлении соответствующего права на земельный участок;

2) определение возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием;

3) предварительный выбор земельного участка (при испрашивании земельного участка для строительства объектов);

4) подготовка заключения комиссией, создаваемой соответствующими местными исполнительными органами, о предоставлении земельного участка;

5) разработка и утверждение землеустроительного проекта;

6) принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа о предоставлении права на земельный участок;

7) заключение договора купли-продажи или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования;

8) установление границ земельного участка на местности;

9) изготовление и выдача идентификационного документа на земельный участок.

2. В строках- соседи по участку, стоят поддельные подписи.

Является ли это нарушением законодательства РК?

Недавно обсуждалась эта тема, без особого результата:

Нпа, Предусматривающий Согласование Границ Земельного Уча...

[Brant]

В теме, ссылка на которую дана выше, появились новые посты, почитайте.

[azamatika]

Для получения дельного совета давайте больше информации. Часто можно зацепиться там, где Вы этого не ожидаете.

[Гость Асхат]

Ниже даю описание землеустроительного проекта. :

В графе УТВЕРЖДАЮ стоит подпись Начальника ГУ ОЗО, печать, но нет даты.

Ниже идет адрес зем. участка.Данный адрес и адрес где закоординирован зем. участок находятся друг от друга на 1000м.

Ниже написано: Заявление землепользователя от 13.01.2012г.

Ниже написано: Произведено установление границ и составлен настоящий землеустроительный проект от 13.01.2011г.

Ниже написано: Имеется заключение комиссии от 13.01.2011г. Т.е. все это за один день.Расстояние между сельским округом и рай. центром около 35 км.

Ниже написано: Фактическая занимаемая площадь-0.1320га.Причём 0.05га.из этой площади принадлежит мне с 2005г.

/все доки и регистрация/

Ниже написано: Зем. участок огорожен. Фактически он не огорожен и никогда не был огорожен.

В конце ЗУПроекта, в графе СОГЛАСОВАНО стоят подписи соседей, но нет ФИО и № удостоверения личности.А сами соседи подтвердили что никогда не подписывали данный ЗУПроект.

[Гость Асхат]

Ниже даю описание землеустроительного проекта. :

В графе УТВЕРЖДАЮ стоит подпись Начальника ГУ ОЗО, печать, но нет даты.

Ниже идет адрес зем. участка.Данный адрес и адрес где закоординирован зем. участок находятся друг от друга на 1000м.

Ниже написано: Заявление землепользователя от 13.01.2012г

Заявление землепользователя от 13.01.2011г. Опечатка

[azamatika]

1. В землеустроительном проекте написано- земельный участок огорожен.Фактически он не огорожен.

2. В строках- соседи по участку, стоят поддельные подписи.

Является ли это нарушением законодательства РК?

Земельная комиссия выносит своё решение до землеустроительного проекта или после?

Что делать?

По поводу ограждения: не имеет значения, огорожен участок или нет. Да и труднодоказуемо.

По поводу поддельных подписей: да нарушение, но, что Вам даст оспаривание этого? Судя по всему, Вы являетесь смежным землепользователем, Ваша подпись тоже должна была там стоять. Но, это не главное, оригинальные подписи или нет (не считая Вашей), аким не имел права предоставлять землю, находящуюся в Вашей частной собственности.

Советую оградить Ваш земельный участок полностью до решения всех вопросов. Можно решить все вопросы и в компетентных гос. органах, но, скорее всего, Вас направят в суд.

[Гость Асхат]

По поводу ограждения:-это внесение недостоверной информации в землеустроит. документацию!

Зем. Кодекс РК Ст.151 п.4 пп.4: разработчик землеустроительной документации обязан:

нести ответственность за достоверность, качество и экологическую безопасность мероприятий, предусмотренных землеустроительной документацией.

По договору на проведение землеустр. работ между Заказчиком и Филиалом ДГП: Заказчик обязан оплатить и принять результаты работы.

Значит Заказчик несёт ответственность за поддельные подписи. А это уже мошенничество!

А дело уже в суде.

[Brant]

А дело уже в суде.

Удачи Вам!

Отписывайтесь по результатам, если не затруднит.

[Гость Асхат]

стоит за это цепляться?

[Brant]

стоит за это цепляться?

Цепляться за всё стоит. Но в вашем деле важнее другое - что часть вашего участка (с подписями или без) просто "отмели" неким решением Акима.

ИМХО, кое-какие советы из этой темы могут вам пригодится :

http://forum.zakon.kz/index.php?/topic/152623-kto-prav-mogut-li-otobrat-uchaski/

[Brant]

просто "отмели" неким решением Акима.

ГК РК :

Статья 267. Недействительность актов государственных органов и должностных лиц, нарушающих права собственника и другие вещные права

1. Если в результате издания не соответствующего законодательству нормативного или индивидуального акта государственного органа либо должностного лица нарушаются права собственника и других лиц по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, такой акт признается в судебном порядке недействительным по иску собственника или лица, права которого нарушены.

2. При вынесении судом решения по конкретному делу акты государственных органов, противоречащие законодательным актам, не применяются.