ТОО арендует у государс. земельный участок. Вопросы следующие

[АйгериммТОО]

ТОО арендует у государс. земельный участок в течение 10 лет. Есть намерения выкупить.

Вопросы.

1. Может ли в качестве выкупателя выступит физическое лицо на основании того, что это физ.лицо является 100%м учредителем и директором ТОО . То есть договор купли- продажы между государством и физ лицом (учред. и директор ТОО)
   
   
2. Или раз арендует ТОО, значит и выкупить может только ТОО?
   

3. Можно ли (грубо говоря) договориться о цене (ну написать заявление с просьбой утвердить не большую цену выкупа, с учетом того, что эту землю мы давно арендуем и используем по назаначению и т.д)

[Mad_bey]

Договор аренды кто заключал ТОО или физ.лицо?

[Гость ёжик]

Во первых, в соответствии с заключенным договором аренды земельного участка, между вашим ТОО и акиматом в лице земельного комитета(скорее всего), арендатор имеет преимущественное право перед третьими лицами на заключение нового договора аренды. Во вторых не имеет значения, кто будет выкупать землю - учредитель или ТОО, цена на государственные участки, устанавливается на основании заключения (оценки) НПЦзем, т.е. с учетом того к какой категории земель относится этот земельный участок по балу бонитета. Поэтому акимат просто так не вправе по своему усмотрению снижать цены на продаваемые им земельные участки. Завтра если со стороны контролирующих органов данный факт выявиться, у акимата будут большие проблемы.