регистрация земельного участка

[Гость сельский житель]

Здравствуйте господа юристы. Помогите у меня вопрос по земельному праву:

дом в селе, имеются старые документы, но незарегистрированы в юстиции. Во время легализации, производят легализацию дома, но не указывают зем участок, при этом дом легализовали на имя отца. Позднее вспоминают про землю - акимат на основании старых документов (решение сельсовета ) выносит поставновление и выделение участка но на всю семью (4 чел), т.е. общую собственность. пошли регистрировать ЦОН не принмает документы мотивирую: дом на отца - ЗУ тоже должно на отца, переделывайте постан акимата. Прав ли ЦОН????

[Brant]

Прав ли ЦОН????

Да, прав.

Статья 21. Прием документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

2. Для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации установленного образца;

2) правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок;

У вас же собственник на дом один, а собственники земли другие.

ИМХО, вам надо просить акимат привести документы на землю в соответствие с законом.

Земельный кодекс РК:

Статья 52. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения)

1. Право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями),

Указанные права неотделимы друг от друга.

[Гость сельский житель]

а как? акимат вынес постановление на основание решение сельсовета 1994г., где указано о передаче земли в общую собственность семье!

[Brant]

а как? акимат вынес постановление на основание решение сельсовета 1994г., где указано о передаче земли в общую собственность семье!

ИМХО, пусть отец пишет заявление в акимат с просьбой отмены прежнего и принятия нового постановления о предоставлении земли, ссылаясь на п.1ст.52 Земельного кодекса. Если будет отказ, он должен быть мотивированным в письменном виде, и тогда будете обращаться в суд. На обращение в суд в связи с отказом у вас 3 мес.

[Гость Селький]

спасибо большое, Вы истинный знаток земельного кодекса.