последствия несоблюдения п.4 ст.52 и п.1 ст.33 Земельного Кодекса

[Гость sleter]

Прошу откликнуться тех, кто знает о правовых последствиях или о судебной практике по следующему вопросу:

Землепользователь владеет на праве частной собственности зданием. Возникла необходимость сдать в аренду это здание. Согласно п.4 ст.52 ЗК "сдача во временное пользование землепользователем принадлежащих ему зданий влечет сдачу во временное пользование на тот же срок земельного участка, занятого указанным зданием".

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.33 ЗК "передачу и отчуждение права землепользования могут производить только лица, выкупившие право временного возмеждного землепользования".

Таким образом, прежде, чем сдавать в аренду здание, землепользователь должен выкупить право аренды земельного участка у государства и сдать в аренду вместе со зданием земельный участок.

Мне нужно доказать работодателю, что нарушения данных норм имеют правовые последствия.

[azamatika]

Право частной собственности на здание влечет право частной собственности на землю, а не право землепользования. Таким образом, Вам нужно выкупить у государства право частной собственности на землю, а не право аренды.

И потом, не вижу никаких препятствий для одновременной сдачи в аренду здания и оформления документов на землю под зданием.