Прошел срок исковой давности, но есть залог

[Гость Нда-с]

Уважаемые коллеги,

ситуация следующая:

ТОО А должно ТОО Б 10 000 000, директор ТОО А поставил от себя как от физ. лица в залог ТОО Б свой дом стоимостью около 10 000 000. ТОО Б пропустило срок исковой давности. Из чего вытекает вопрос: Как обратить взыскание на залог в этом случае?

Буду благодарен за любые мысли/предложения.

[Александр К]

Ну, во-первых, исковая давность применяется судом лишь по заявлению сторон. Хотя на то, что ТОО А не сделает такое заявление, надеяться не стоит, тем не менее небольшая вероятность есть. Попробуйте обратиться к ТОО А с письменным предложением о погашении долга, причём надо так составить письмо, чтобы ответ (который, впрочем, могут и не дать) указывал о признании стороной А долга. Этот факт "обнулит" срок исковой давности и вы сможете подавать иск.

[Гость Ольга]

Интересно, а как Ваша компания приняла залог: как от физ. лица или как от юр лица?

[Darius]

Действуйте через договор залога и залоговые правоотношения.

[Гость Нда-с]

Ну, во-первых, исковая давность применяется судом лишь по заявлению сторон. Хотя на то, что ТОО А не сделает такое заявление, надеяться не стоит, тем не менее небольшая вероятность есть. Попробуйте обратиться к ТОО А с письменным предложением о погашении долга, причём надо так составить письмо, чтобы ответ (который, впрочем, могут и не дать) указывал о признании стороной А долга. Этот факт "обнулит" срок исковой давности и вы сможете подавать иск.

А неподскажете каким НПА этот вопрос регулируется?

[Гость Нда-с]

Интересно, а как Ваша компания приняла залог: как от физ. лица или как от юр лица?

как от физ. лица

[Гость Нда-с]

Действуйте через договор залога и залоговые правоотношения.

какая будет схема?

[Александр К]

ГК

Статья 179. Применение исковой давности

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статья 183. Перерыв течения срока исковой давности

1. Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, заключением сторонами договора о медиации, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга или иной обязанности.

[Гость Нда-с]

Так же забыл указать, что по суду пролетели по исковой давности, т.е. было заявление ответчика.

[Гость Нда-с]

Вопрос теперь стоит о том как получить возмещение из заложенного имущества.

[Гость.]

Ну а почему вы думаете, что на договор залога СИД не распространяется?

Более того, исходя из акцессорности залога учтите и следующую норму

Статья 179. Применение исковой давности

3. Истечение срока исковой давности до предъявления иска является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (о взыскании неустойки, об ответственности поручителя и т.п.).

[Гость Нда-с]

Ну а почему вы думаете, что на договор залога СИД не распространяется?

Более того, исходя из акцессорности залога учтите и следующую норму

Статья 179. Применение исковой давности

3. Истечение срока исковой давности до предъявления иска является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (о взыскании неустойки, об ответственности поручителя и т.п.).

Но ст. 322 непредусмотрино такого основания прекращения залога как истечение СИД?

Статья 322. Прекращение залога

1. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 312 настоящего Кодекса;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 314 настоящего Кодекса;

4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (статья 319 настоящего Кодекса).

2. О прекращении залога должна быть сделана отметка в реестре, в котором был зарегистрирован договор о залоге.

3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 312 настоящего Кодекса) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

[Гость.]

Но ст. 322 непредусмотрино такого основания прекращения залога как истечение СИД?

А в какой статье кодекса говорится, что СИД вообще прекращает какое-либо правоотношение? ни в какой. Потому что истечение СИД не прекращает право, а исключает возможность его судебной защиты. Вот требование к должнику-то не прекратилось. Оно существует. Его просто по суду удовлетворить нельзя. Всего и делов. Так же и с залогом. Ну а если считать, что с истечением СИД основное обязательство прекратилось все ж таки, то и залог, в силу прямого указания п. 1) п. 1 ст. 322 ГК - тоже прекратился.

Если ТОО Б 300 000 не жалко, можете подать иск об обращении взыскания на заложенное имущество

[Гость Нда-с]

А в какой статье кодекса говорится, что СИД вообще прекращает какое-либо правоотношение? ни в какой. Потому что истечение СИД не прекращает право, а исключает возможность его судебной защиты. Вот требование к должнику-то не прекратилось. Оно существует. Его просто по суду удовлетворить нельзя. Всего и делов. Так же и с залогом. Ну а если считать, что с истечением СИД основное обязательство прекратилось все ж таки, то и залог, в силу прямого указания п. 1) п. 1 ст. 322 ГК - тоже прекратился.

Если ТОО Б 300 000 не жалко, можете подать иск об обращении взыскания на заложенное имущество

То, что требование к должнику не прекратилось это понятно, но как быть дальше?

И почему вы пишете 300 000 нежалко? Вопрос то стоит как обратить взыскание по неисполниному обязательству должника на предмет залога? И повлияетля на это истечение срока исковой давности по основному обязательству? Как быть в такой ситуации?

[Гость Нда-с]

какие мнения будут?

[Гость Нда-с]

мнений особо нет... печально...

[Валькирия]

какие мнения будут?

А почему внесудебную реализацию не проводите? Внесудебка предусмотрена договором залога?

[Валькирия]

Так же забыл указать, что по суду пролетели по исковой давности, т.е. было заявление ответчика.

Уточните, Вы подавали иск о взыскании долга или о реализации залога в судебном порядке и суд вынес решение об отказе удовлетворить ваши требования в связи с истечением СИД?

[Гость Нда-с]

внесудебку затеваем сейчас, а суд отказал в части в взыскания суммы задолженности, в части обращения взыскания было отказано по основаниям непревличения к участию в процессе залогодателя.

[Валькирия]

На мой взгляд, Вы утратили право в судебном порядке реализовать имущество, одна надежда на вснесудебную реализацию или обращение залогового имущества в собственность, что предусмотрено п.3 ст. 20 Законом об ипотеке. Удачи!

[Гость Нда-с]

На мой взгляд, Вы утратили право в судебном порядке реализовать имущество, одна надежда на вснесудебную реализацию или обращение залогового имущества в собственность, что предусмотрено п.3 ст. 20 Законом об ипотеке. Удачи!

В настоящее время мы рассматриваем вариант обращения с иском к залогодателю о обязании исполнить обязательства по договору залога в случае его отказа от внесудебной реализации предусмотренной договором залога.

Была ли у кого то подобная практика???

[Валькирия]

Боюсь, что в случае обращения в суд, ответчик сошлется на статью 179 ГК РК Истечение срока исковой давности до предъявления иска является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (о взыскании неустойки, об ответственности поручителя и т.п.). Может попробовать Вам применить ст.185 Восстановление срока исковой давности

1. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. Либо поступить как Вам советовали в сообщении №2.

[Гость Лена]

Интересно: чем закончилось это дело??