Перезаключение договоров аренды земель с\х назначения

[Zhamit]

у ТОО земли с\х назначения, т.е. посевные площади на праве аренды сроком на 49 лет. Срок действия договора аренды истекает через 40 лет.

Районный зем.комитет прислал письмо об обязательном перезаключении договора аренды в связи с инвентаризацией земельных учасков.

При этом не указывают на основании какого НПА или нормы закона вдруг потребовалось перезаключать договора, срок которых еще не истек?

Просьба кто сталкивался с этим вопросом помогите прояснить ситуацию. Заранее благодарю

[Zhamit]

звонил им, внятно ничего не объясняют, ссылаются что идет инвентаризация су по распоряжению президента

[Гость Наташа]

Пусть огласят наименование и дату "распоряжения" президента.

Что касается перезаключения договоров аренды, маловероятно, что это указ, имеющий силу закона.

[azamatika]

В-общем так, приняты правила по рациональному использованию сельхоз. земель. В прошлом году, кажется. Теперь Агентство по управлению земельными ресурсами РК поручает регионам привести старые договора аренды в соответствии с новыми правилами.

Однако правовых оснований для заключения новых договоров нет. В Костанае, видимо, начхать на это, для них поручения сверху намного важнее.

[azamatika]

Кстати, был бы рад обсудить этот вопрос, так как хочу подготовить запрос в соответствующие органы по поводу разъяснения ситуации.

[WJocker]

Изменение условий договоров согласно Гражданского Кодекса должно производиться только с обоюдного согласия Сторон (участников договора). Т.е. если данные условия (новые) не отвечают и/или наносят вред вашим интересам Вы имеете право в письменной форме отказаться от перезаключения договора. Более того закон не имеет обратной силы если он ухудшает Ваше положение по отношению с действующим ранее и может применяться только в случаях если он улучшает Ваше положение!

[azamatika]

По сути, новые правила не ухудшают положения собственников, они устанавливают требования по рациональному использованию земель.