Право землепользования взнос в уставный капитал товарищества

[Гость Кенес]

Добрый день уважаемые юристы!

Подскажите пожалуйста нам с такой ситуацией наше товарищество занимается агробизнесом, и является одним из крепких в регионе. По соседству есть несколько умирающих тоо и кх. Так вот некоторые из них предлагают нам приобрести свои земельные участки, которые принадлежат им на праве воздмездного долгосрочного землепользования, при этом право землепользования у них не выкуплено.

Нам предлагали вариант с залогом и последующей реализацией с торгов, однако подобный вариант реализовывало соседнее с нами хозяйство, все шло как надо до момента изготовления идентификационных документов, а затем было остановлено проверкой прокуратуры.

Сейчас нам предлагают вариант с вхождением продавцом в качестве соуредителей нашего ТОО и взносом в уставный капитал прав землепользования, переоформления прав землепользования на наше ТОО и в последующем выход этих участников в связи с продажей доли.

В связи с этим просим всех сведущих людей помочь с ответом реальна ли подобная схема и насколько она законна?

[azamatika]

А не легче ли выкупить право землепользования?))

[Foster]

И вправду зачем так все усложнять?

Вам не кажется что Продавцы тем самым что то не договаривают?

Пусть проводят оценку и выкупают в свою собственность а потом Вам перепродадут.

[Foster]

И вообще Ваш вариант на притворную сделку смахивает. А потом, представьте если что то не так пойдет , как Вы их (продавцов) обязуете снова продать Долю.

[Гость Holms]

не все так просто. Согласно п.п.7 п. 2 ст. 33 Земельного Кодекса не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства, за исключением передачи в залог, а также в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.

Поэтому просто выкупить право они не могут. А судя то, что им предлагают землю крестьяне, то наверняка это земли которые были предоставлены для ведения крестьянского хозяйства.

[azamatika]

А да, есть такое... Вариант с уставным капиталом - есть та самая лазейка... Вроде закон не нарушается, но все равно цель законодателя не соблюдается))

[Гость Кенес]

А да, есть такое... Вариант с уставным капиталом - есть та самая лазейка... Вроде закон не нарушается, но все равно цель законодателя не соблюдается))

Получается подобная схема вполне возможна. Единственное остается риск, что они затем просто не выйдут из состава учредителей, я правильно понимаю?

[Ahmetova]

Правильно понимаете

[N E O]

Добрый день уважаемые юристы!

Подскажите пожалуйста нам с такой ситуацией наше товарищество занимается агробизнесом, и является одним из крепких в регионе. По соседству есть несколько умирающих тоо и кх. Так вот некоторые из них предлагают нам приобрести свои земельные участки, которые принадлежат им на праве воздмездного долгосрочного землепользования, при этом право землепользования у них не выкуплено.

Нам предлагали вариант с залогом и последующей реализацией с торгов, однако подобный вариант реализовывало соседнее с нами хозяйство, все шло как надо до момента изготовления идентификационных документов, а затем было остановлено проверкой прокуратуры.

Сейчас нам предлагают вариант с вхождением продавцом в качестве соуредителей нашего ТОО и взносом в уставный капитал прав землепользования, переоформления прав землепользования на наше ТОО и в последующем выход этих участников в связи с продажей доли.

В связи с этим просим всех сведущих людей помочь с ответом реальна ли подобная схема и насколько она законна?

Схема законна и реальна. При этом, необходимо определить дальнейшую судьбу участия этих ТОО и КХ (участников) в Вашей ТОО-шке. Поскольку в отношении КХ законодательно предусмотрена возможность выдела земли, внесенного в УК, при выходе граждан (КХ) из состава участников ТОО.

[KZ Lawyer]

Получается подобная схема вполне возможна. Единственное остается риск, что они затем просто не выйдут из состава учредителей, я правильно понимаю?

Имхо, риск ограничивается не только этим.

Совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства допускается в следующих случаях для передачи:

1) в залог,а также в качестве квлада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или

2) в качестве взноса в производственный кооператив.

[Ahmetova]

Схема законна и реальна. При этом, необходимо определить дальнейшую судьбу участия этих ТОО и КХ (участников) в Вашей ТОО-шке. Поскольку в отношении КХ законодательно предусмотрена возможность выдела земли, внесенного в УК, при выходе граждан (КХ) из состава участников ТОО.

Да. Но это именно возможность. И она не отменяет право собственника распорядиться своей долей в УК ТОО, в том числе продать долю.

[N E O]

Да. Но это именно возможность. И она не отменяет право собственника распорядиться своей долей в УК ТОО, в том числе продать долю.

Согласен.

[Гость Ну юрист и что дальше]

если чесно признаться, то кажись вы простых путей не видете или не могете?! просто выкупит, без своих аферинтрижных схем нельзя или настолько крепкое кх тоо, что проще голову заморочить всем, тем и нам?!!

[Валькирия]

если чесно признаться, то кажись вы простых путей не видете или не могете?! просто выкупит, без своих аферинтрижных схем нельзя или настолько крепкое кх тоо, что проще голову заморочить всем, тем и нам?!!

Ну так ответили же, что нельзя, согласно п.п.7 п. 2 ст. 33 Земельного Кодекса .