Иск

[Гость Жарас]

Д.д! Сельская администрация 1998 году, в аренду предоставила участок земли в 3 га., на срок 5 лет. Аренду пользователь вносил за 1998, и 1999 года, последующие года аренда не вносилась, (Аким пояснил пользователю, что размер, а/платы пока не утвержден, и.тп.). В 2003 пользователь выясняет, что земля оформлена в частную собственность на сына Акима. То есть Акиму было на руку, так как условия договора не исполнялись что в свою очередь требовало расторжения договора. В настоящее время данный участок на основании решения этого Акима предоставлен в частную собственность сыну, имеется гос. акт. Сын работает прокурором, участок передал в доверительное управление. Как называется иск и что просить у суда? Кто будет ответчиком?

[Борисович]

что просить у суда?

хороший вопрос. Вы бы сами с ним определились, чего Вы сами хотите.

[Mika]

Если на 5 лет, то срок аренды истек еще в 2000 году. Ставился ли Вами вопрос о продлении срока аренды? есть ли письменное потверждение того, что Вы обращались с этим вопросом или с вопросом оплаты в акимат?

Полдучали ли Вы уведомления о неисполении условий землепользования?

Изменено 23 Июля 2012 пользователем М.Ю.

[Борисович]

Если на 5 лет, то срок аренды истек еще в 2000 году.

точно?

[Mika]

точно?

мдаа-с.

видимо мозг еще на обеде)))

вопросы по сроку снимаются.

остается:

есть ли письменное потверждение того, что Вы обращались с вопросом оплаты в акимат?

Полдучали ли Вы уведомления о неисполнении условий землепользования?

[Гость Жарас]

хороший вопрос. Вы бы сами с ним определились, чего Вы сами хотите.

С 1998 года и по настоящее время участок находится в пользовании у моего отца.По обращению в акимат для оформления данного участка в собственность нам указали на то что данный участок с 2003 года уже в собственности. И лишь месяц спустя новый собственник (прокурор, сын акима) заявил свои права, указал на то что бы убирались, спилили многичисленные плодовые насаждения.

[Гость Жарас]

мдаа-с.

видимо мозг еще на обеде)))

вопросы по сроку снимаются.

остается:

есть ли письменное потверждение того, что Вы обращались с вопросом оплаты в акимат?

Полдучали ли Вы уведомления о неисполнении условий землепользования?

нет. Данный Аким наш родственник. Мы обращались к нему для оплаты аренды. Он говорил пока не платите, пока не надо, пока ничего не известно, и только сейчас понимаем что все это специально. Каких либо уведомлений к нам не поступало. Мы даже думаем что все бумаги связанные с прекращением договора он подписал сам.

[Mika]

Земельный кодекс РК

Статья 37. Право временного возмездного землепользования (аренды)

2. Временный возмездный землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан или договором, по истечении срока договора при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о намерении заключить такой договор в срок, указанный в договоре, если в договоре такой срок не указан, то в трехмесячный срок до окончания срока действия договора.

Поэтому я спрашиваю - обращались ли Вы письменно с вопросом об оплате? То есть есть ли подтверждение тому, что Вы от нее уклонялись? Ставили ли Вы вопрос перед Акиматом о продлении аренды?

пункт 4. той же статьи. При продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством Республики Казахстан для продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, когда арендуемый земельный участок приобретается собственниками зданий, строений и сооружений.

[Гость Жарас]

Поэтому я спрашиваю - обращались ли Вы письменно с вопросом об оплате? То есть есть ли подтверждение тому, что Вы от нее уклонялись? Ставили ли Вы вопрос перед Акиматом о продлении аренды?

С вопросом об оплате и о продлении аренды обращались устно. В настоящее время у нас на руках оригинал договора аренды, квитанции за аренду 1998, и 1999 год. Квитанции за пользование водой с 1998 и по настоящее время.Странно еще и то что собственник сменился в 2003 году, а квитанция до настоящего времени выписывается на имя отца.

[Борисович]

Ваш договор аренды в юстиции зарегистрирован?

[Гость Жарас]

Ваш договор аренды в юстиции зарегистрирован?

Нет.

[Борисович]

Нет.

спешу Вас обрадовать. у Вас прав на участок, собственно, никаких и нет.

право аренды на срок более 1 года подлежит регистрации и возникает с момента таковой.

[Гость Жарас]

Странно что никто не углядел наличие сотавов преступлений.