Препятствие в продаже

[Гость Галина]

Мы с сестрой вступили в наследование 4-х комнатной квартиры в равных долях, она говорит, что если её продать раньше года будет большой налог, она также препятствует сдачи квартиры за квартплату, выкупать свою долю не хочет. Как мне выручить свою часть наследства? Если она не соглашается ни продавать, ни сдавать.

[Айдарчик]

продайте свою половину кому нить или отделите половину квартиры и пустите в нее квартирантов, а по другому никак

[Гость Гость]

А что могут подсказать юристы?

[Brant]

выкупать свою долю не хочет. Как мне выручить свою часть наследства? Если она не соглашается ни продавать, ни сдавать.

Вы можете попробовать найти покупателя на свою долю (предварительно письменно ей предложив купить за цену Х).

Потом по этой цене, в случае её отказа, Вы будете искать покупателя. Понятно, что в этом случае Вы выручите за свою долю меньше, чем если бы продавали вместе с ней квартиру целиком. Но... Цена её доли при этом также упадёт, она это не сможет не понять. И когда увидит серьёзность Ваших намерений, скорее всего, включит заднюю.

А как-то юридически принудить её продавать квартиру вместе Вы не можете.

[Гость мальчишка]

где-то на бухгалтерском подфоруме писали, что никакого налога платить не надо. таковой платиться только с разницы между ценой приобретения и продажи квартиры (если она плюсовая), совершенной в течение года после покупки. причем на варианты с безвозмездным приобретением квартиры требование об уплате налога не распространяется.