Право землепользования рощей (с зелеными насаждениями)

[Гость Руслан]

Доброго всем дня!

Прошу, подскажите как правильно заключить договор в следующей ситуации:

На территории города расположена роща с зелеными насаждениями (около 10 га). Планируем получить право долгосрочного землепользования для возведения спортивно-развлекательной инфраструктуры для города (частной) - бассейны, детские лагеря, спорт.площадки, сквер и т.п.

По ходу обсуждения вопроса с уполномоченными лицами получаем следующее:

1. Землю в стандартном порядке предоставят на длительный срок (не уточнено какой) по договору с акиматом города

2. А вот зеленые насаждения хотят передать по договору о доверительном управлении гос.имуществом.

Так вот я не пойму следующее:

1. Как можно зеленые насаждения отделять от земли и передавать в право пользования по разным договорам

2. Если даже можно, то разве зеленые насаждения подходят под объект передачи в доверительное управление согласно ЗРК О гос.имуществе?

По моим предположениям, единственным допустимым в таком случае договором может выступать Договор безвозмездного пользования гос.имуществом на срок соразмерный сроку землепользования, т.к. договор имущественного найма предусматривает арендную плату, которая в нашем случае не предусматривается, договор хранения предусматривает в качестве объекта только движимые субъекты.

Скажите пожалуйста, правильно ли я рассуждаю.

Кто что сможет подсказать из практики?

Есть ли образцы договоров безвозмездного пользования ГОСУДАРСТВЕННЫМ имуществом?

Заранее благодарю за помощь.

[Гость Талгат]

надо детально изучить эти моменты

[Brant]

По моим предположениям, единственным допустимым в таком случае договором может выступать Договор безвозмездного пользования гос.имуществом на срок соразмерный сроку землепользования, т.к. договор имущественного найма предусматривает арендную плату, которая в нашем случае не предусматривается, договор хранения предусматривает в качестве объекта только движимые субъекты.

Навскидку, согласен с Вашим рассуждением.

[Гость Брюндинка]

наверное договор безвозмездного пользования госимуществом схож с договором безвозмездного пользования простым имуществом - а их полно в интернете, посмотрите там

[Гость Руслан]

надо детально изучить эти моменты

да вроде как изучил, но не хватает компетентного мнения

наверное договор безвозмездного пользования госимуществом схож с договором безвозмездного пользования простым имуществом - а их полно в интернете, посмотрите там

я уверен, что по договорам безвозмездного пользования гос.имуществом - своя специфика... в акимате фиг что дельного получишь, у них на все одни и те же примитив-формы, а мне бы надо свои риски заложить по-максимому в договор...

Ну так что? Есть у кого-нибудь дельные советы или опыт из практики?

[Гость Karla]

да вроде как изучил, но не хватает компетентного мнения

за компетентным мнением идите к уполномоченным органам, они и скажут какой у вас будет договор. в чем проблема?

[Гость Руслан]

за компетентным мнением идите к уполномоченным органам, они и скажут какой у вас будет договор. в чем проблема?

мдаа... если бы мнение уполномоченного органа хотя бы через раз соответствовало действующему законодательству - было, как минимум, неплохо...

Я тут вот еще что обнаружил: В Лесном Кодексе прописывается, что:

ст. 6 п.4. К частному лесному фонду относятся созданные за счет средств физических и негосударственных юридических лиц на землях, предоставленных им в частную собственность или долгосрочное землепользование, в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан с целевым назначением для лесоразведения:

однако:

ст.23 Право частного лесовладения возникает на землях физических и негосударственных юридических лиц, предоставленных им в частную собственность или долгосрочное землепользование в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан.

так вот как понять: если государство в лице акимата обеспечит нас правом долгосрочного землепользования участком, на территории которого имеется бесхозный лес, то что делать с этим лесом - деревьями - зелеными насаждениями (точнее как получить на него право владения и распоряжения):

- по договору безвозмездного пользования гос.имуществом?

- само собой перейдет в право частного лесовладения в соответствии со ст.23 Лесного Кодекса

- или как еще????

Народ, подскажите пожалуйста, как правильно оформить?

[Гость Руслан]

забыл напомнить, что целевое назначение землепользования - не лесоразведение, а возведение спортивно-развлекательной инфраструктуры для населения (частной)

[Куралбаш]

алле народ неужели никто не может помочь?

поделитесь же мнением.

[Гость Динара]

Уважаемы Руслан! Наверное вы уже заметили, что форумы на законе редко посещаются квалифицированными юристами и правоведами, в связи с этим предлагаю вам попробовать опубликовать свою проблему на других казахстанских форумах, например такие как

http://www.yurclub.kz/, http://www.lc-rc.kz, http://www.newlegal.kz/

[Куралбаш]

Уважаемы Руслан! Наверное вы уже заметили, что форумы на законе редко посещаются квалифицированными юристами и правоведами, в связи с этим предлагаю вам попробовать опубликовать свою проблему на других казахстанских форумах, например такие как

http://www.yurclub.kz/, http://www.lc-rc.kz, http://www.newlegal.kz/

пожалуй, Вы правы...