вступление в наследство на арестованную квартиру

[Гость профан]

ситуация, наверное, распространенная: наследство в виде квартиры, которая арестована в обеспечение долга наследодателя. нотариус отказывает в выдаче свидетельства (письменный отказ не дает) утверждая, что выдаст его только после того, как наследник погасит долг, снимет арест, принесет справку. полагаю, что нотариус не прав.

подскажите, чего почитать по теме можно

[Гость профан]

ни у кого нет мыслей по заявленной проблеме?

[Гость унылый профан]

вроде простой вопрос, а в тупик юридическое сообщество поставил. или просто лень ответить?

[Борисович]

чего почитать по теме можно

курс лекций 1 курса юридического ВУЗа по ТГП

2 курса по общей части гражданского права

3 курса по особенной

спецкурс по нотариату

ну там, если не хватит - обращайтесь ответим еще.

а лучше смените нафиг нотариуса бестолкового

[Человек разумный]

курс лекций 1 курса юридического ВУЗа по ТГП

2 курса по общей части гражданского права

3 курса по особенной

спецкурс по нотариату

ну там, если не хватит - обращайтесь ответим еще.

а лучше смените нафиг нотариуса бестолкового

Нотариус не бестолковый, он прав, но не совсем. Вам достаточно получить согласие лица наложившего обременение на получение Вами свидетельства о праве на наследство. п.140 Правил совершения нотариальных действий нотариусами.

[Face Control]

пфф...

на наследника переходят обязательства в том числе и долги.

Не вижу препятствий в вопросе вступления в право наследства, а далее ситуация с долгом эта ваша головная боль. Арест все равно некие рамки накладывает на владение вещью, как последствие: при регистрации сделки у Вас могут возникнуть проблемы, так как выяснится про арест - и право собственности не оформят.

Или Вам нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство и сама процедура приостанавливается до снятия ареста нотариус какой то скажу я Вам...

Пусть логику включит, должник умер, следовательно отвечать по обязательствам выраженных в задолженности не может. Кто тогда и на каком основании будет отвечать по обязательствам перед кредиторами кроме как наследников? А у вас нет свидетельства о наследстве так как он его вам не выдает?

[Борисович]

Нотариус не бестолковый, он прав, но не совсем.

Вы наверное тоже нотариус

простите меня неразумного

это,цуко, очень хороший нотариус

всегда же надо чтоб наследство оформить сначало

погасит долг, снимет арест,

и отказ он тоже правильно не выдает письменный.

в общем, гуру нотариата, а не нотариус

[Face Control]

Борисыч +1

[Человек разумный]

Вы наверное тоже нотариус

простите меня неразумного

это,цуко, очень хороший нотариус

всегда же надо чтоб наследство оформить сначало

и отказ он тоже правильно не выдает письменный.

в общем, гуру нотариата, а не нотариус

Я не писал, что нотариус во всем прав. Зачем его сразу обзывать. Подскажите как должен был поступить нотариус. Выдать свидетельство несмотря на наложенное обременение в нарушение п.140 Правил?

[Борисович]

Я не писал, что нотариус во всем прав.

Ога. Это вот как к доктору прийти с головной болью, а он начнет геморрой лечить. Тут тоже следует говорить, о том, что доктор чуть-чуть не прав? В целом-то он же лечит. Подумаешь местом ошибся.

Зачем его сразу обзывать.

это не обзыв, а констатация факта. могу в лицо ему это высказать.

и вообще давайте без оффтопа. ТС спрашивал что ему почитать. Вот и давайте литературу ему советовать.

[М.Ю.]

По теме можете почитать ст.31 закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

[Гость вдохновленный профан]

п.140 Правил совершения нотариальных действий нотариусами.

140. Свидетельство о праве на наследство (как по закону, так и по завещанию) выдается всем наследникам вместе либо каждому в отдельности, в зависимости от их волеизъявления.

При наличии обременений на наследственное имущество выдача свидетельства о праве на наследство производится только с согласия залогодержателя или компетентных органов наложивших обременение.

Хм, ну и Правила...Ладно, у нас нет залогодержателя. Компетентный орган - это суд, как я полагаю? Интересно, в какой форме предполагается дача согласия судом в данном случае, если перечень судебных актов перечислен в ГПК и расширительному толкованию вроде как не подлежит? А если арест наложен судебным исполнителем, да еще и частным? Получается, здесь все зависит от одно лишь его настроения, которое как известно, может меняться, в зависимости от размера стимула...Круто.

По теме можете почитать ст.31 закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 31. Отказ в государственной регистрации прав

на недвижимое имущество

1. Отказ в государственной регистрации осуществляется в следующих случаях:

4) при наличии обременений, которые исключают государственную регистрацию права или иного объекта государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1-1 настоящей статьи;

1-1. Требования, установленные подпунктом 4) пункта 1 настоящей статьи, не применяются при регистрации: 2) перехода прав на недвижимое имущество в порядке наследования;

Если так, то вроде как отказать в регистрации не должны. Правда, нету у нас пока того,

ч т о надо регить.

Подытожу: для получения свидетельства нотариусу надо либо принести справку об отсутствии ареста/обременения, либо - согласие суда (непонятно в каком виде выраженное) или судебного исполнителя на выдачу свидетельства наследнику. Все правильно?

[Алемгуль]

140. Свидетельство о праве на наследство (как по закону, так и по завещанию) выдается всем наследникам вместе либо каждому в отдельности, в зависимости от их волеизъявления.
      При наличии обременений на наследственное имущество выдача свидетельства о праве на наследство производится с извещением залогодержателя или компетентных органов, наложивших обременение.

О согласии в Правилах не указывается. Т.о. оно не требуется.