Не вступил в право наследования - вон из дома!

[Гость Альбина]

Здравствуйте! Прошу Вашей помощи, хотя обращаться с таким вопросом и выносить сор из избы очень неудобно. Но дело в том что уже два юриста сказали что дело безперспективное. А заключается оно в следующем:

Отец в 80 - х годах получих 3-х комнатную квартиру и мы всей семьей перехали туда жить. В семье нас было шестеро, но к тому времени старшие дети уже создали сви семьи и разъехались, остались только я и мой братишка. К слову, последний всегда вел разгульный образ жизни и особо родителям не помогал, мог на долго уехать и не подавать о себе вестй. В 2000 умер отец и организация его похорон легла на мои плечи, по ка я этим занималась мой братишка возил мать по натариусам и оформил на себя завещания, затем взял отказ от доли от оставшихся братьев и сестер. Серез год после этого умерла мама, на ее похороны мы даже не смогли найти брата и приехал он только на 40 дней, зато после этого аквтино стал претендовать на квартиру, а мне как понимаете было не до этого (одна потеря за другой дала о себе знать и мое здоровье резко ухудшилось). Он скандалил, приезжа-уезжал, а я все это время содержала квартиру, исправно платила за коммунальные услуги, сделала ремонта. Когда братишка приезжал мы жили вместе, я его фактически содержала, но потом он срывался и снова уезжал. Последние года два он выгонят меня и моего сына из дома, все время говрит что он наследник, а мы не имеем на квартиру никаких прав (фактически он прав), мы были прописаны, но недавно он нас выселил без нашего ведома. сейчас мы ищем покупателя на квартиру и вроде одного нашли, но брат сказал, что продавать не собирается и чтоб мы ни на что не надеялись. Я в отчаянии, не знаю что делать, идти мне некуда.

Брат грозиться выселить через суд. Может ли он это сделать?

Могу ли я претендовать на свою долю в квартире, если у меня нет завещания и я никака не заявляла о своих правах ранее?

Прошу Вас помогите мне!!!!

[Борисович]

В 80-х годах вартиры были в госсобственности. Приватизировалась ли квартира вообще? Кто указан в договоре приватизации? Получил ли брат свидетелсьтво о праве на наследство? На какую часть квартиры он его получил? Получили ли Вы свидетельство о праве на наследство на долю квартиры после смерти отца? (нас ледство Вы фактически приняли, вступив во владение имуществом).

Вот эти вопросы важны для понимания ситуации, а не лирика о том, как и чем Вы кормили брата.

[Гость Legal Opinion]

Добрый день! Даже если предположить, что имеется завещание Вашего отца. Согласно ст.1069 ч.1 ГК РК "Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)". Поэтому в Вашем случае нужно изучить имеющиеся документы, а далее делать выводы по защите Ваших прав.

[Гость Минотаврович]

Борисович прав, до кучи сразу уточните, Вы писали отказ от наследства?

[Гость Альбина]

В 80-х годах вартиры были в госсобственности. Приватизировалась ли квартира вообще? Кто указан в договоре приватизации? Получил ли брат свидетелсьтво о праве на наследство? На какую часть квартиры он его получил? Получили ли Вы свидетельство о праве на наследство на долю квартиры после смерти отца? (нас ледство Вы фактически приняли, вступив во владение имуществом).

Вот эти вопросы важны для понимания ситуации, а не лирика о том, как и чем Вы кормили брата.

Квартира приватизирована. В договоре приватизации указаны наши родители и братишка, меня там нет! Да, брат получил свидетельство о праве на наследство на всю квартиру, лично я ничего не получала, потому что меня в завещание не вписывали. Я не давала отказа от своей доли.

[Гость Альбина]

Добрый день! Даже если предположить, что имеется завещание Вашего отца. Согласно ст.1069 ч.1 ГК РК "Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)". Поэтому в Вашем случае нужно изучить имеющиеся документы, а далее делать выводы по защите Ваших прав.

Дело в том, что ни к одной из указнных вами статье категорий я не отношусь

[Пацан]

Квартира приватизирована. В договоре приватизации указаны наши родители и братишка, меня там нет! Да, брат получил свидетельство о праве на наследство на всю квартиру, лично я ничего не получала, потому что меня в завещание не вписывали. Я не давала отказа от своей доли.

Вот с этого начинать надо. А не про суси-пуси рассказывать. В текущем положении дел, вам действительно ничего не светит. Однако, от отца вам должна была остаться доля по закону. Кроме этого имеются возможности оспорить как завещание так и договор приватизации.

[Гость Альбина]

Вот с этого начинать надо. А не про суси-пуси рассказывать. В текущем положении дел, вам действительно ничего не светит. Однако, от отца вам должна была остаться доля по закону. Кроме этого имеются возможности оспорить как завещание так и договор приватизации.

Каким образом это можно сделать и на что ссылаться?

[Пацан]

Судя по тому, что вы не рассказали всё в первом же посте, вы что-то скрываете. Поэтому трудно однозначно вам советовать. Надо видеть все документы.

В случае иска по доле от отца, надо ссылаться на то, что вы его наследник, т.к. от доли не отказались, и что имуществом фактически владели.

По договору приватизации, всё гораздо сложнее, т.к. срок не малый прошел. В иске ссылаться на то, что вы имели право на включение в этот договор, однако по вине остальных собственников небыли включены. По причине малолетнего возраста не могли сразу оспорить договор. Самостоятельно вы подготовить и отстоять такой иск не сможете, по любому надо обращаться к профессионалам.

[Гость SV]

Может не совсем в тему, но возник по ходу вопрос: а кто имел право на включение в договор приватизации?Наша мама приватизировала кв, но вписала в договор (по незнанию) всех, кто был на тот момент прописан:дочь, внучка и зять.Имела ли право на эту кв-ру другая дочь?Другие внуки?

[Борисович]

Имела ли право на эту кв-ру другая дочь?Другие внуки?

право на приватизацию имеет квартиросЪемщик (наниматель) и совместно проживающие с ним члены семьи. при этом не всегда совместно проживающий - есть член семьи нанимателя (см. ст. 21 Закона о жилищных отношениях)

http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1007658&sublink=210000

но в 90-е втупую вписывали в договор приватизации всех, кто был прописан на момент таковой приватизации. ИМХО все сроки для оспаривания договора давно прошли.

[Гость SV]

Борисович, а я за последний месяц оспорила два договора приватизации, и один пол года назад, все решения в нашу пользу, причем оспаривания со стороны акиматов не было. И еще, кто подписался SV не знаю, но это не я. :rolleyes:

[Борисович]

Борисович, а я за последний месяц оспорила два договора приватизации,

а Борисович не сказал, что это невозможно, в принципе.

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Вот недавно тема была на форуме, о добросовестном приобретателе

[Гость Альбина]

Судя по тому, что вы не рассказали всё в первом же посте, вы что-то скрываете. Поэтому трудно однозначно вам советовать. Надо видеть все документы.

В случае иска по доле от отца, надо ссылаться на то, что вы его наследник, т.к. от доли не отказались, и что имуществом фактически владели.

По договору приватизации, всё гораздо сложнее, т.к. срок не малый прошел. В иске ссылаться на то, что вы имели право на включение в этот договор, однако по вине остальных собственников небыли включены. По причине малолетнего возраста не могли сразу оспорить договор. Самостоятельно вы подготовить и отстоять такой иск не сможете, по любому надо обращаться к профессионалам.

На самом деле все именно так, как я написала, без каких либо подводных течений. Прошу прощения у всех за свои эмоции и за то, что не изложила ключеые моменты в самом начале. Благодарю всех за советы и участие.

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

В 2000 умер отец и организация его похорон легла на мои плечи, по ка я этим занималась мой братишка возил мать по натариусам и оформил на себя завещания, затем взял отказ от доли от оставшихся братьев и сестер.

если ваш брат был при оформления завещания, то завещание должны признать недействительным. норму права не помню.

[Борисович]

если ваш брат был при оформления завещания, то завещание должны признать недействительным. норму права не помню.

а я помню. а по сему Вы не правы.

раньше в п. 140 Инструкции было указано, что присутствие наследника допускается только с согласия наследодателя, о чем делается отметка.

сейчас такого запрета нет в Правилах и в ГК

хотя...в момент событий, означенных ТС действовала старая инструкция. тогда придется доказать, что брат присутствовал при составлении завещания. а это весьма не просто, если брат, с дуру, сам не признается.

Изменено 14 Августа 2012 пользователем Борисович

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

а я помню. а по сему Вы не правы.

раньше в п. 140 Инструкции было указано, что присутствие наследника допускается только с согласия наследодателя, о чем делается отметка.

сейчас такого запрета нет в Правилах и в ГК

новое. хорошо. будем знать. вооружен.

[Гость SV]

Альбина, ну а почему Вам, правда не начать с договора о приватизации, вернее о признании его недействительным,

[Каа.69]

Поручите дело профессионалу и чем быстрее тем лучше.

[Гость Дядюшка Иезекиль]

Уважаемая Альбина,

почитал все посты, создается впечатление, что отец был против того, чтобы Вы имели какое-либо право на квартиру? в Договор не вписаны, в завещание не вписаны. Люди Вам советуют, исходя, что брат - оппонент, но если собственники квартиры не хотели Вас как собственника, то это другое дело. Пожалуйста вспомните, нет ли каких-то иных документов, писем, разговоров, в которых отец был против того, чтобы Вы получили квартиру? вообще соседи, родственники, другие лица могут показать/подтвердить/опровергнуть информацию, хотел ли отец Вам предоставить долю или нет?

[Гость Альбина]

Уважаемая Альбина,

почитал все посты, создается впечатление, что отец был против того, чтобы Вы имели какое-либо право на квартиру? в Договор не вписаны, в завещание не вписаны. Люди Вам советуют, исходя, что брат - оппонент, но если собственники квартиры не хотели Вас как собственника, то это другое дело. Пожалуйста вспомните, нет ли каких-то иных документов, писем, разговоров, в которых отец был против того, чтобы Вы получили квартиру? вообще соседи, родственники, другие лица могут показать/подтвердить/опровергнуть информацию, хотел ли отец Вам предоставить долю или нет?

Думаю соседи смогут подтвердить лишь факт того что на протяжении 25 лет я проживаю в этой квартире.

[Гость Бородулин-дулин]

Отец хотел или нет Вам оставить долю?

[Гость сочувствующий]

Здравствуйте!

Вам необходимо оспорить в суде свидетельство о наследстве, выданное Вашему брату, основывая свои требования тем, что в силу п.2 ст. 13 Закона РК "Ожилищных отношениях" и предоставить доказательства, если таковое обстоятельство в действительности имело место, что на момент приватизации Вы проживали совместо со своими родителями в приватизированной квартире. Признания за Вами 1/4 доли в этой квартире и говорить, что Вы не отчуждали свою долю никому и никому не представляли прав для ее отчуждения. Если даже и были завещания на Вашего брата от мамы и отца, то они могли распоряжаться только своими долями в этой квартире. уУ Вас будут два исковых требования: признания свидетельства о наследстве недействительным и выдача нового свидетельства о наследовании, брату и Вам. Ну может и еще одно требование, это по возмещению части затрат, понесенных Вами на содержание квартиры.

[Арман_www]

Добрый день. Как то я участвовал на судебном заседании, где ситуация чем то похоже. Там тоже появились дети после оформления прав на другое лицо. Так вот, наследники подали в суд о признании за ними долю и в результате выйграли. Токо там не приватизация а купля-продажи была, но в целом суть это не меняет, ведь мы оспариваем долю в наследстве. Альбина, Вам конечно не светит получить всю квартиру, это однозначно, но долю думаю вы можете получить, соответственно и выселить вас он из квартиры не сможет, либо предложит купить оставшуюся долю у него, либо предложит вам продать свою долю ему. Рекомендую Вам не опускать руки, все очень даже возможно. Кстати, как говорит "Борисович" ни в 90-х ни в других годах не вписывали всех втупую в договор приватизации, это не правда, все зависит от региона где оформлялся договор, в некоторых указывали лишь главу семьи.