Необходимо ли оформлять тех. паспорт?

[Гость bon_63]

Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Фабула такая:

У ТОО есть земельные участки. На указанных участках расположены сооружения, которые относятся к инженерным сетям - кабельные линии, насосная станция, наружные сети противопожарного водопровода и т.д. (всего - 9 объектов)

В соответствии со ст. 18 Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" необходимым условием государственной регистрации прав на недвижимое имущество является государственное техническое обследование зданий, сооружений и (или) их составляющих (п. 1).

Первичное обследование проводится на вновь созданное недвижимое имущество. По результатам первичного обследования объекта недвижимости составляется технический паспорт (п. 3).

Но вышеуказанный Закон был принят 26.07.2007 г. (введен в действие через 10 дней), а объекты недвижимости (инженерные сети) ТОО были введены в эксплуатацию в конце 2006 г. Тех паспортов на них, по утверждению ТОО, нет в наличии (либо просто плохо искали), но зато есть акт-приемки в эксплуатацию.

Но вопрос в другом:

1. Необходимо ли все-таки было получать тех. паспорта на указанные объекты недвижимости? (Работник Центра недвижимости сказала, что тех. паспорта выдавались всегда, выдавал их раньше БТИ)

2. Каким НПА регулировался данный вопрос до принятии Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"?

[Диас_юрист]

???