Двойное обременение

[Гость Aleke]

Уважаемые коллеги столкнулся с проблемой

Предприятие дает 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья на беспроцентной основе (целевой займ) на 5 лет, но в свою очередь в договоре оговаривается факт постановки в залог приобретаемого имущества в течении одного месяца на предприятие, оставшиеся 80 процентов суммы жилья беруться у банка на 20 лет под ипотечное кредитование здесь та же проблема постановка в залог.

Есть ли понятие двойного обременения (залога) недвижимости.

если нет, то есть ли возможность выхода из ситуации.

Заранее благодарен всем откликнувшимся коллегам. :druzja:

[Гость БукиВеди]

Перезалог возможен, при этом возникают вопросы:

1) кто будет первым, а кто последующим залогодержателем, поскольку первый залогодержатель всегда имеет преумущественное перед всеми остальными кредиторами залогодателя право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества?

2) согласно ли предприятие или банк на статус последующего залогодержателя?

3) согласен ли первый залогодержатель на последующий залог?