Аренда сооружения с з/у

[Малинка]

Вот такой вопрос.

Хотим взять в аренду сооружение с з/у. При оформлении договора выяснилось, что у Арендодателя 1 з/у, на котором и здания и сооружения.

Нужно ли выделять з/у непосредственно для обслуживания данного сооружения?

Если нет, то в аренду брать весь з/у?

У Арендодатуля все в залоге, запросили согласие банка, а они заявили, что договор будет 3-хсторонний с участием банка, кто-нить сталкивался с таким договором? Тогда и в ЦОН 3-м представителям идти для регистрации?

[Brant]

то в аренду брать весь з/у?

Брать в аренду весь з/у не получается, имхо, т.к. это будет противоречить ч.2 п.4 ст.52 ЗК :

Сдача земельного участка, на котором расположены здания (строения, сооружения) и предназначенного для их эксплуатации, во временное землепользование другому лицу без соответствующей сдачи во временное пользование указанной недвижимости не допускается.

А ведь там ещё остаются здания, как Вы пишите.

Опять же, является ли з/у делимым.

[Малинка]

Документы на недвижимость и з/у пока не видела, но в любом случае выделить з/у для сооружения будет заморочно, они на это не пойдут. Тем более банк.

[М.Ю.]

Посмотрите п.3 ст.51 ЗК.

[Малинка]

Посмотрите п.3 ст.51 ЗК.

Спасибо за ответы. Посмотрим какой участок