Ввод в эксплуатацию офиса

[Nuri76]

Добрый день коллеги,

Хочется узнать Ваше мнение ситуация такая, ТОО брало кредит под залог зем.участок, сейчас возникла проблема с выплатой кредита, земля может уйти в банк, но на этой земле по мимо существующих зданий есть еще не до конца законченное офисное здание, которое планируем узаконить. Вопрос: правомерными ли будут действия банка если они заберут это здание после узаконения, если землю они через суд по торгам заберут себе. Какие будут мнения.

[Mad_bey]

статья 52 ЗК РК

Отчуждение права собственности либо права постоянного или права временного землепользования на земельный участок, который занят зданиями (строениями, сооружениями), а также предназначен для их эксплуатации, без соответствующего отчуждения указанной недвижимости, а равно отчуждение недвижимости без соответствующего отчуждения земельного участка, который занят указанной недвижимостью, не допускаются.

Из указанного следует, что наравне с земельным участком к банку перейдет право на недвижимое имущество.

[М.Ю.]

правомерными ли будут действия банка если они заберут это здание после узаконения, если землю они через суд по торгам заберут себе.

Неправомерными будут.

[Brant]

Вопрос: правомерными ли будут действия банка если они заберут это здание после узаконения, если землю они через суд по торгам заберут себе. Какие будут мнения.

Имхо, Вы без согласия банка это здание не "узаконите". И нужно будет как-то договориваться с банком.

[Nuri76]

да ждем согласия от банка, хотя они устно нам отказали