Как заставить выкупить ГУ оставшийся участок

[Aineka.]

В 2008 году ГУ выкупило у физ.лица получастка земли для строительства дороги, осталось еще полчасти. Согласно акту данный участок должен использоваться для строит-ва кемпинга, однако после разделения ни акимат, ни другие гос.органы не дали разрешения на строит-во. В течении 4 лет земля не использовалась, теперь возможно ли сделать так чтобы ГУ вышеуказанное выкупило оставшую неиспользуемую часть земли. Подали иск, они не признают свою вину и говорят не будем выкупать денег нет..........Что делать ??Как аргументировать и виден ли результат данного дела??

[Орал]

возможно ли сделать так чтобы ГУ вышеуказанное выкупило оставшую неиспользуемую часть земли. Подали иск, они не признают свою вину и говорят не будем выкупать денег нет..........Что делать ??Как аргументировать и виден ли результат данного дела??

Государство выкупать ЗУ не будет не потому, что денег нет, а по причине отсутствия государственных нужд в оставшейся половине участка.

[Aineka.]

Государство выкупать ЗУ не будет не потому, что денег нет, а по причине отсутствия государственных нужд в оставшейся половине участка.

Неужели это проигрышное дело?? Но ведь они должны были выкупить всю землю просто воспользовавшись халатностью физ.лица оставили кусочек который сейчас ни на что не пригоден..........

[Орал]

Так выкупаться должен был весь участок целиком либо его разделили на два и выкупили половину?

[Aineka.]

Так выкупаться должен был весь участок целиком либо его разделили на два и выкупили половину?

В акте указано что данный участок делимый, просто на то время ГУ просило физ.лицо дать всего половину т.е. не весь участок, т.к. наш истец был малограмотен в данных делах увидев сколько ему предлагают ))) сразу забыл о последствиях такой сделки и согласился... Теперь не может с этим участком что то сделать..... Получается данный участок непригоден теперь ни на что....

[Орал]

Понятно, хотя мутновато. Навскидку видно, что ГУ тоже понарушало. Можно попытаться заставить их выкупить весь участок, плюс взыскать убытки. Смотря что там у вас в договоре о выкупе, если он вообще заключался.

[Aineka.]

Понятно, хотя мутновато. Навскидку видно, что ГУ тоже понарушало. Можно попытаться заставить их выкупить весь участок, плюс взыскать убытки. Смотря что там у вас в договоре о выкупе, если он вообще заключался.

Заключался))

[Орал]

Если по условиям договора должен был выкупаться весь участок, то дело для вас перспективное. То, что у ГУ нет денег на выкуп - не препятствие. На выплаты по решениям судов имеется специальная бюджетная программа, с неё и выделят средства в случае вашего выигрыша.

[Aineka.]

Если по условиям договора должен был выкупаться весь участок, то дело для вас перспективное. То, что у ГУ нет денег на выкуп - не препятствие. На выплаты по решениям судов имеется специальная бюджетная программа, с неё и выделят средства в случае вашего выигрыша.

По условиям договора ГУ изымает часть участка из общей площади земельного участка для государственных нужд, реконструкции дороги

[Орал]

Вы так скудно предоставляете инфу, что ситуация каждый раз меняется, как в Курской битве. Возможно ли было использовать оставшуюся часть ЗУ по прежнему назначению? К примеру, у вас могла быть ПСД на строительство кемпинга, рассчитанная именно на всю площадь ЗУ, а не его части.

[Aineka.]

Вы так скудно предоставляете инфу, что ситуация каждый раз меняется, как в Курской битве. Возможно ли было использовать оставшуюся часть ЗУ по прежнему назначению? К примеру, у вас могла быть ПСД на строительство кемпинга, рассчитанная именно на всю площадь ЗУ, а не его части.

Ситуация такова: в 2007 г.был заключен договор выплаты компенсации при изъятии зем.участка на гос.нужды, т.е. части зем.участка принадлажего физ.лицу. В 2009 году с просьбой выдать технические условия на строит-во кемпинга был получен отказ в связи с невозможностью предоставления тех.условии из за Протокола заседания Правительства РК об обеспечении поэтапного сноса существуюших объектов сервиса в той стороне... После этого было письмо с просьбой выкупить оставшийся участок в связи с невозможностью использования его по назначению. Но был отказ где аргументировали что компенсация за остаток зем.участка в проекте не предусмотрена.

ст.86 Земельного кодекса РК можно ли ссылаться на данную статью??

[Орал]

Ситуация такова: в 2007 г.был заключен договор выплаты компенсации при изъятии зем.участка на гос.нужды, т.е. части зем.участка принадлажего физ.лицу. В 2009 году с просьбой выдать технические условия на строит-во кемпинга был получен отказ в связи с невозможностью предоставления тех.условии из за Протокола заседания Правительства РК об обеспечении поэтапного сноса существуюших объектов сервиса в той стороне... После этого было письмо с просьбой выкупить оставшийся участок в связи с невозможностью использования его по назначению. Но был отказ где аргументировали что компенсация за остаток зем.участка в проекте не предусмотрена.

ст.86 Земельного кодекса РК можно ли ссылаться на данную статью??

Наконец-то реклама на Русском радио более полная инфа. Действия у вас правильные, указанная вами статья как раз то, что нужно. Теперь осталось обратиться в суд с иском о понуждении ГУ заключить договор о выкупе оставшейся части ЗУ(или вы уже судитесь по этому предмету?). Если вернуться к вашему вопросу в стартовом посте темы, то теперь можно увидеть на горизонте вполне радужные перспективы вашего выигрыша в суде.

[Aineka.]

Наконец-то реклама на Русском радио более полная инфа. Действия у вас правильные, указанная вами статья как раз то, что нужно. Теперь осталось обратиться в суд с иском о понуждении ГУ заключить договор о выкупе оставшейся части ЗУ(или вы уже судитесь по этому предмету?). Если вернуться к вашему вопросу в стартовом посте темы, то теперь можно увидеть на горизонте вполне радужные перспективы вашего выигрыша в суде.

В предварительном слушании судья заметила что суд не имеет право принудить ГУ выкупить участок . Суд имеет право восстановить нарушенные права, т.е. неправильное решение, незаконные действия и т.д. Говорила вначале забрать иск но потом успокоилась и теперь суд 03.10.2012 года. В исковом мы просим выплатить компенсацию и принудить выкупить участок. возможно неправильно написали требования ?? :confused:

[Орал]

В предварительном слушании судья заметила что суд не имеет право принудить ГУ выкупить участок . Суд имеет право восстановить нарушенные права, т.е. неправильное решение, незаконные действия и т.д.

Судья видимо, незнакома со статьями 111-114 ГК РК и 48, 225 ГПК РК. Дело в Алматинском райсуде?

[Aineka.]

Судья видимо, незнакома со статьями 111-114 ГК РК и 48, 225 ГПК РК. Дело в Алматинском райсуде?

Дело в Сарыаркинсом райсуде

[Aineka.]

Судья видимо, незнакома со статьями 111-114 ГК РК и 48, 225 ГПК РК. Дело в Алматинском райсуде?

Спасибо .Скажу позже какое принято решение))

[Aineka.]

2 инстанции в пользу истца. Однако кассация пишет что решения неправомерны и необоснованы. Истцом не было подано никаких документов подтверждающих что оставшийся зем.участок не может быть использован. Только письма 2009 года где было отказано в выдаче тех.условий и предложение гос.органа обратиться истцу в суд. Теперь кассация пишет что нужно рассматривать по подсудности т.е. по местунахождения ответчика - Кокшетау., однако в первый раз когда мы обратились в Кокшетау - нас отправили в астану якобы по подсудости. В астане 2 инстанции прошли , теперь кассация требует отменить и решать в Кокшетау. что делать? замкнутый круг. Посоветуйте пожалуйста........завтра суд в кокшетау....