препятствия со стороны Арендодателя

[MELL]

Доброго времени суток, уважаемые участники форума!!

Вопрос следующий. Заключен договор аренды с ТЦ на срок менее года. Есть необходимость в досрочном расторжении договора аренды. В договоре предусмотрен пункт, в случае расторжения договора по инициативе арендатора, компенсационный взнос и арендная плата неиспользованного периода возврату не подлежат. Арендная плата вносится за месяц вперед. Начались препоны со стороны арендодателя, говорят платите за 6 месяцев и выезжайте, до окончания договора осталось 6 месяцев. На сколько правомерны действия арендодателя в этом случае. Как я понимаю арендная плата неиспользованного периода - это до конца месяца... У кого будут какие соображения по этому поводу... спасибо заранее!

[Була]

MELL, вот увидеть бы как это прописано именно в договоре:

  В 27.09.2012 в 04:28, MELL сказал:

В договоре предусмотрен пункт, в случае расторжения договора по инициативе арендатора, компенсационный взнос и арендная плата неиспользованного периода возврату не подлежат.

[MELL]

  В 27.09.2012 в 04:38, Була сказал:

MELL, вот увидеть бы как это прописано именно в договоре:

В случае досрочного расторжения договора по требованию (инициативе) Арендатора, обязательства по договору прекращаются предоставлением взамен исполнением обязательств по договору отступного - Компенсационного взноса и Арендной платы неиспользованного периода.

[Була]

  В 27.09.2012 в 04:48, MELL сказал:

В случае досрочного расторжения договора по требованию (инициативе) Арендатора, обязательства по договору прекращаются предоставлением взамен исполнением обязательств по договору отступного - Компенсационного взноса и Арендной платы неиспользованного периода.

имхо, арендодатель прав.

[MELL]

  В 27.09.2012 в 05:01, Була сказал:

имхо, арендодатель прав.

есть формулировка в договоре, арендная плата - это ежемесячные платежи... я тоже такого мнения, что правда на стороне арендодателя... как хитро поступить в этой ситуации?? компенсационный взнос никто не отказывается платить, и если сделали предоплату пусть она тоже останется...

[Була]

  В 27.09.2012 в 05:28, MELL сказал:

как хитро поступить в этой ситуации??

Вот для ответа на этот вопрос уже надо бы посмотреть на весь договор.

[Орал]

Размер компенсационного взноса в договоре определен?

[terminate]

  В 27.09.2012 в 04:28, MELL сказал:

... арендная плата неиспользованного периода возврату не подлежат.

а что за "неиспользованный период", есть такое понятие в договоре,

я понимаю что оплата идет раз в месяц, так и неиспользованный период должен исчисляться из этого периода, другой вопрос о том какой срок прописан в договоре для одностороннего отказа от договора, по умолчанию действует 3-месячный срок

[KZ Lawyer]

Договором случаи односторонного отказа от исполнения договора не предусмотрено?

Расторжение возможно, только в судебном порядке.

Изменено 28 Сентября 2012 пользователем KZ Lawyer

[MELL]

  В 28.09.2012 в 03:48, Орал сказал:

Размер компенсационного взноса в договоре определен?

да определен, в размере ежемесячной оплаты...

  В 28.09.2012 в 04:02, terminate сказал:

а что за "неиспользованный период", есть такое понятие в договоре,

я понимаю что оплата идет раз в месяц, так и неиспользованный период должен исчисляться из этого периода, другой вопрос о том какой срок прописан в договоре для одностороннего отказа от договора, по умолчанию действует 3-месячный срок

такого понятия нет...

  В 28.09.2012 в 05:21, KZ Lawyer сказал:

Договором случаи односторонного отказа от исполнения договора не предусмотрено?

Расторжение возможно, только в судебном порядке.

не предусмотрено...

[Була]

  В 28.09.2012 в 05:56, MELL сказал:

такого понятия нет...

но, в договоре прописан период аренды...

[terminate]

а с чего вы взяли что неиспользованный период - это период аренды?

[MELL]

  В 28.09.2012 в 06:34, terminate сказал:

а с чего вы взяли что неиспользованный период - это период аренды?

а что это тогда??