Статья 322. Прекращение залога

[Галилей]

Уважаемые Форумчане! Вопрос такой - в соответствии с п.п.4 п.1 ст. 322 ГК РК залог прекращается в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (статья 319 настоящего Кодекса).

В то же время, в соответствии с п.5 ст. 319 ГК РК При объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них менее двух покупателей, залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, устанавливаемой решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества, либо требовать назначения новых торгов.

Все это я понимаю так - Если имущество не было реализовано с публичных торгов в результате участия в нем менее двух покупателей и если залогодержатель отказался принять его в свою собственность залог в таком случае прекращается. Получается, в таком случай имущество высвобождается с залога и обращения взыскания на него не допускается. Еще вопрос - относиться это в равной степени к судебным и внесудебным торгам?

[Гость Гость]

Все это я понимаю так - Если имущество не было реализовано с публичных торгов в результате участия в нем менее двух покупателей и если залогодержатель отказался принять его в свою собственность залог в таком случае прекращается. Получается, в таком случай имущество высвобождается с залога и обращения взыскания на него не допускается. Еще вопрос - относиться это в равной степени к судебным и внесудебным торгам?

А Вас не смущают слова - "либо требовать назначения новых торгов"?

Не так давно коллега М.Ю. задавался уж вопросом по применению данной нормы - поищите.

Здесь в принципе надо сказать, что норма пп. 4) ст. 322 ГК РК

4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (статья 319) настоящего Кодекса).

Заимствована из ГК РФ - пп. 4) п.1 ст. 352 (в первоначальной редакции):

4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт 4 статьи 350).

Которая, в свою очередь, прямо говорит:

4. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

У нас же - как Вы сами знаете - в ст. 319 говорится только о:

5. При объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них менее двух покупателей, залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, устанавливаемой решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества, либо требовать назначения новых торгов.

А сколько таких "новых" торгов может проводится и когда прекратиться залог - Бог весть.