Предоставление з/у в аренду под строительство здания

[Гость Айгуль]

Добрый день!

Очень прошу помочь с вот такими вопросами - Может ли физическое лицо, имея в частной собственности земельный участок, сдать его в долгосрочную аренду (целевое назначение з/у позволяет) частной компании, которая хочет на этом участке построить высотное здание? Каким образом все это оформить? Нужно ли физ.лицу зарегистрироваться в качестве ИП?

Спасибо за помощь.

[Mika]

Добрый день!

Очень прошу помочь с вот такими вопросами - Может ли физическое лицо, имея в частной собственности земельный участок, сдать его в долгосрочную аренду (целевое назначение з/у позволяет) частной компании, которая хочет на этом участке построить высотное здание? Каким образом все это оформить? Нужно ли физ.лицу зарегистрироваться в качестве ИП?

Спасибо за помощь.

Если будете получать прибыль ИП конечно следует создать. Можно оформить все Договором аренды, но сразу укажите судьбу строения, в случае расторжения Договора, чтобы потом не было у Вас неприятных сюрпризов. Наверняка Арендатор в таком случае захочет предосмотреть условия выкупа Вами строения, подумайте осилите ли Вы такой вариант, и насколько он Вам нужен.

Есть Еще вариант создать ТОО, в которое Вы зайдете землей, а они строительством здания, но это только если Вы согласны на совместное ведение деятельности (и они кстати тоже).

Но вариант с ТОО рсикован тем, что Вы себя к ним привяжете, и даже если они ничего не построют будет сложно отвязать и землю свою забрать в тот же состоянии и размере.

Так что лучше продуманный на 100 шагов вперед Договор аренды.

[Гость Айгуль]

Так что лучше продуманный на 100 шагов вперед Договор аренды.

Спасибо!