Можно ли взять в залог земельный участок с билбордом на нем?

[Галилей]

Всем привет. Ситуация следующая: Имеется госакт, Решение акима о предоставлении в собственность зем.участка мерой 0,0006 га., на котором установлен билборд принадлежащий этому же собственнику. Земельный участок получен в аренду сроком на 49 лет еще в 2004 году, однако договора аренды на него нет.

Вопрос:

1. Надо ли в настоящее время требовать предоставления договора аренды учитывая что сам участок был получен еще в 2004 году? (В то время вроде эти договора не требовались)

2. Допускается ли предоставления земельного участка с билбородом на нем в залог?

3. В договоре залога должны быть указаны все доки по билборду (акт приемки и т.д.) или достаточно госакта и решения акмиа?

Всем спс.

Изменено 8 Ноября 2012 пользователем advokat_koni

[Q100]

... (В то время вроде эти договора не требовались) ...

не требовались кому?

копию ДДА на 49 лет можно запросить в регистрирующем органе /юстиция/ либо террУЗО.

[Галилей]

не требовались кому?

копию ДДА на 49 лет можно запросить в регистрирующем органе /юстиция/ либо террУЗО.

что такое ДДА?

[Q100]

договор долгосрочной аренды.

[Галилей]

Активней люди, у кого нить было такое наверное

[Гость Сов]

Активней люди, у кого нить было такое наверное

Заключение договора залога возможно при наличии у залогодателя правоустанавливающих документов, регистрации права собственности. Для восстановления правдоков можете обратится в регистрирующие органы (управление юстиции).

Для того чтобы точно установить пакет правдоков возьмите справку о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости. (в ЦОНе)

Из нее поймете, что скорее всего вам потребуются.

[Галилей]

Заключение договора залога возможно при наличии у залогодателя правоустанавливающих документов, регистрации права собственности. Для восстановления правдоков можете обратится в регистрирующие органы (управление юстиции).

Для того чтобы точно установить пакет правдоков возьмите справку о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости. (в ЦОНе)

Из нее поймете, что скорее всего вам потребуются.

там токо акт на землю и все

[Галилей]

Вообще кто знает, билборд будет являться "Движимым" или "Недвижимым" имуществом? Если недвижимым, получается акт приемки должен быть зарегистрирован в юстиции, а оно сделает это? а если это движимое имущество, тогда в БТИ? в данном случае мне не совсем понятно следующее: госакт уже зарегистрирован и должен ли билборд отдельно регистрироваться и вообще на билборд техпаспорт должен быть? если да где это указано? как установить статус зем.участка с билбордом на нем? подскажите пож-ста кто знает.

Изменено 8 Ноября 2012 пользователем advokat_koni

[Галилей]

а можно ли землю взять в залог без находящемя на нем билборда? просто как участок?

[azamatika]

Согласно статье 76 Земельного кодекса РК, земельный участок на праве временного землепользования может являться предметом залога.