Залог при невыплате кредита

[Гость Гульнази]

Банк предоставил кредит одной из ТОО, при этом взял залог земельный участок.Сейчас ТОО не может рассчитаться за кредит.

Банк обязан подавать в суд или он может просто забрать залог? Зачем банк подает в суд когда он может просто забрать залог, реализовать его самому и уже потом подавать на взыскание остатка долга (если залог не покроет весь долг).

Ведь подавая в суд, банк все равно возьмет тот же залог, разница что продаст судоисполнитель и останется та же часть непогашенная. Или банк не вправе забрать залог?

[Гость centr090]

Банк просто забрать не сможет если конечто ТОО даст согласие в счет погашения долга (и то, только в случае если этот залог принадлежит ТОО). А если и даст, то банк не примент, т.к. банкам не выгодно держать на своем балансе залоговое имущество (налоги, содержание и т.д.). Не продает сам потому что внесудебные торги легко оспорить в суде (да и муторное это дело). Взыскивает потому что кроме залога принадлежащего ТОО может быть другое имущ-во на которое может быть обращено взыскание и которое покроет ВЕСЬ долг.