Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Опубликовано

Уважаемые форумчане, добрый день!

Необходим Ваш совет.

Ситуация следующая. Был приобретен дом, но договор купли-продажи не составлялся в виду необходимости внесения изменений в гос акт на землю и узаконение построек. Сделка произошла следующим образом, есть расписка от хозяйки дома что она получила денежную сумму за продажу дома и выписала доверенность с правом переоформления и купли-продажи дома на дочь покупателя сроком на три года. Старая хозяйка дома скончалась. После надлежащего оформления гос акта на землю и узаконения построек на старую хозяйку обратились в нотариус для переоформления дома на покупателя. При оформлении выяснилось, что при выдаче доверенности старой хозяйкой не было перезано нотариальное заявление о том, что она вдова и дом принадлежит ей. В связи с этим, нотариус, кстати которая и выдавала указанную доверенность отказывается оформить договор купли-продажи без этого заявления и выдать дубликат, как она говорит, тоже не может.

Ситуация по истине тупиковая, как быть, подскажите с чего начинать, ведь в связи со смертью хозяйки доверенность вообще прикращается.

Опубликовано

  ЭТО_ОН писал(а):

Уважаемые форумчане, добрый день!

Необходим Ваш совет.

Ситуация следующая. Был приобретен дом, но договор купли-продажи не составлялся в виду необходимости внесения изменений в гос акт на землю и узаконение построек. Сделка произошла следующим образом, есть расписка от хозяйки дома что она получила денежную сумму за продажу дома и выписала доверенность с правом переоформления и купли-продажи дома на дочь покупателя сроком на три года. Старая хозяйка дома скончалась. После надлежащего оформления гос акта на землю и узаконения построек на старую хозяйку обратились в нотариус для переоформления дома на покупателя. При оформлении выяснилось, что при выдаче доверенности старой хозяйкой не было перезано нотариальное заявление о том, что она вдова и дом принадлежит ей. В связи с этим, нотариус, кстати которая и выдавала указанную доверенность отказывается оформить договор купли-продажи без этого заявления и выдать дубликат, как она говорит, тоже не может.

Ситуация по истине тупиковая, как быть, подскажите с чего начинать, ведь в связи со смертью хозяйки доверенность вообще прикращается.

Попробуйте обратиться в суд о признании сделки состаявшейся, для последующей регистрации права собственности в недвижимости.

С уважением,

ПАПА

Опубликовано

  -ПАПА- писал(а):

Попробуйте обратиться в суд о признании сделки состаявшейся, для последующей регистрации права собственности в недвижимости.

С уважением,

ПАПА

А ответчиком то кто будет? Да и не хотелось бы идти сразу в суд, может есть другие варианты?

Опубликовано

  Цитата
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

Статья 292. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 293. Подача заявления

Заявление по делам об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением факта владения пользования и (или) распоряжения недвижимым имуществом на правах собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 294. Содержание заявления

В заявлении должно быть указано, какой факт и для какой цепи заявителю необходимо его установить, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 295. Решение суда по заявлению

Решение суда является документом, подтверждающим факт, а в отношении факта, подлежащего регистрации государственными органами, служит основанием для такой регистрации или оформления, не заменяя собой документов, выдаваемых этими органами.

Опубликовано

В соответствии с Нормативным постановлением Верховного Суда РК от 28 июня 2002 года №13 О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение факты владения, пользования и (или) распоряжения имуществом на правах собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления (подпункт 5 части 2 статьи 291 ГПК) устанавливаются судом только при условии, если у заявителя имелся правоустанавливающий документ о принадлежности имущества, но он утрачен, и указанный факт не может быть установлен во внесудебном порядке. При этом суд при рассмотрении таких дел устанавливает лишь факт наличия документов, подтверждающих принад-лежность имущества заявителю, а не его право собственности.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования