Аренда земельного участка

[login001]

Добрый день!

Скажите пожалуйста, ТОО хочет арендовать земельный участок у физического лица. Что для этого нужно? Нужны ли разрешения от акимата? Нужно ли регистрировать договор?

спасибо большое!

[Zangar]

Для этого нужно только желание..............

В общем берете справку с ЦОНа об отсутствии обременений, документы на земельный участок, документы от физлица, документы от юрлица, доверенность (если директор не будет подписывать), и с физлицом идете к нотариусу о оформление договора аренды.

Разрешений от акимата не надо (но при этом настоятельно проверьте документы на землю о принадлежности участка физлицу)

Если срок аренды больше года, то нужно регистрировать

[login001]

Для этого нужно только желание..............

В общем берете справку с ЦОНа об отсутствии обременений, документы на земельный участок, документы от физлица, документы от юрлица, доверенность (если директор не будет подписывать), и с физлицом идете к нотариусу о оформление договора аренды.

Разрешений от акимата не надо (но при этом настоятельно проверьте документы на землю о принадлежности участка физлицу)

Если срок аренды больше года, то нужно регистрировать

Хорошо, спасибо за скорый ответ! Весьма признателен!

Скажите а если Арендодателем выступает юр лицо? То тут как?

[Zangar]

Скажите а если Арендодателем выступает юр лицо? То тут как?

почти все то же самое, только не нужно у нотариуса регистрировать, и протокол (решение) собственника нужно о сдаче в аренду

[Foster]

В общем берете справку с ЦОНа об отсутствии обременений, документы на земельный участок, документы от физлица, документы от юрлица, доверенность (если директор не будет подписывать), и с физлицом идете к нотариусу о оформление договора аренды.

С чего Вы взяли что нужно договор аренды нотариально заверять????

[Zangar]

С чего Вы взяли что нужно договор аренды нотариально заверять????

Если одной из сторон является физлицо, или у Вас есть свое предложение

Хотя в принципе можно и не заверять у нотариуса, но только при регистрации договора в БТИ (юстиции), Вам могут отказать в регистрации.

Есть такой вариант что физлицо (арендодатель) появится в отделе регистрации договоров для подтверждения своей подлинности подписи, но это так муторно, что лучше пойти и заверить у нотариуса подлинность подписи.

Изменено 20 Ноября 2012 пользователем Zangar

[Foster]

Если одной из сторон является физлицо, или у Вас есть свое предложение

для договора аренды достаточно простая форма (письменная), а в нотариус по соглашению сторон :idea2:

[KZ Lawyer]

и протокол (решение) собственника нужно о сдаче в аренду

Имхо, лишнее.

[Foster]

Имхо, лишнее.

Решение нужно если срок аренды больше года, так требует регистрирующий орган. Хотя их требование помоему мнению не обоснованно.

[Гость Камиль]

Добрый день.

Хочу купить магазин. Он стоит на арендованной земле. Продавец в данный момент не владеет точной информацией о сроках аренды и прочее.

В какой орган обратиться чтобы узнать о сроках, и возможности приобретения прав на аренду участка. И вообще какие действия удобнее совершить: купить с действующим сроком аренды и продлить уже от своего имени, или чтобы это сделал продавец?

[Еркин]

В какой орган обратиться чтобы узнать о сроках, и возможности приобретения прав на аренду участка. И вообще какие действия удобнее совершить: купить с действующим сроком аренды и продлить уже от своего имени, или чтобы это сделал продавец?

Управление/Отдел земельный отношений.

[Гость Камиль]

Управление/Отдел земельный отношений.

Спасибо

[Депутат]

почему акиматы требует подписание договор аренды зем.участка. органом управления (юр.лицом)и отказывают в подписании директорами филиалов (у которых есть доверенности)?

[saynovna]

если мы арендуем землю у государства, и в договоре аренды указано сумма аренды, как мы должны оплатить плату за пользование зем.участками? должны ли мы сдать форму 851.00?