Вина нотариуса при заключении брачного контракта

[Lakedemon81]

Как говорится, бывает и такое...

Нотариус заверяет брачный контракт, по которому приобретенная в браке квартира в случае развода переходит в собственность только супругу (его родители дали деньги).

Развод, супруга подает в суд, который признает брачный контракт недействительным по причине того, что его условия ставят супругу в крайне неблагоприятное положение. Потом бывшие супруги заключают мировое соглашение по которому супруг обязуется пол стоимости квартиры вернуть.

Теперь супруг обращается в суд с иском к нотариусу о возмещении ущерба, ясно какого, мол по вине нотариуса он потерял пол стоимости квартиры.

Что думаете, юристы, как суд поступит, есть ли тут нарушения, допущенные нотариусом, которые создают его вину.

[Schekspir]

В чем вина нотариуса?

[Burubek]

IMHO, нотариус каким боком отвечает за волеизъявления супругов? Он всего лишь удостоверяет сделки, проверяет дееспособность и правоспособность сторон, наличие прав.

[Lakedemon81]

Сейчас сторона истца пытается доказать, что поскольку брачный договор признан недействительным, следовательно нотариус допустил нарушения при его заверении, следовательно в этом и его вина. Абсурд конечно, но...

[Пацан]

Абсурдного в нашей правоприменительной практике довольно много, само это решение разве не абсурд? Стороны договорились, договор подписала не под страхом смерти, замуж её никто идти не заставлял, что за основание такое дебильное - крайне неблагоприятное положение?!

[Кадыров Ренат]

Абсурдного в нашей правоприменительной практике довольно много, само это решение разве не абсурд? Стороны договорились, договор подписала не под страхом смерти, замуж её никто идти не заставлял, что за основание такое дебильное - крайне неблагоприятное положение?!

вполне законное основание, предусмотренное КоБСом))

Статья 43. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям недействительности сделок, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Казахстан.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение или нарушают имущественные права детей, рожденных или усыновленных в этом браке (супружестве). Условия брачного договора, нарушающие требования пункта 3 статьи 41 настоящего Кодекса, признаются недействительными.

[Lakedemon81]

логика законодателя, не совсем стройная, но логика, все же ясна. Вопрос - виновен ли нотариус в том, что данный договор заверил, есть ли здесь нарушения с его стороны?

[Burubek]

Если по такой логике привлекать нотариусов к ответственности, то нужно тогда возлагать на них ответственность за заверение договоров купли-продажи движимого и недвижимого имущества, которое было на праве собственности менее одного года. Получается, если у продавца возникает обязанность в уплате ИПН, то виноват нотариус, что ли? :rolleyes:

Изменено 23 Ноября 2012 пользователем D@N

[Юрист-практик]

Закон Республики Казахстан от 14 июля 1997 года № 155-I «О нотариате»

Статья 34. Нотариальные действия, совершаемые нотариусом

1. Нотариус совершает следующие нотариальные действия:

1) удостоверяет сделки;......

Статья 43. Выяснение дееспособности физических и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках

При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках на момент совершения нотариального действия. В случае совершения сделки представителями проверяются их полномочия.

Статья 79. Свидетельствование подлинности подписи на документе

1. Нотариус свидетельствует подлинность подписи на документе, содержание которого не противоречит законодательным актам, и не представляет собой изложение сделки.

2. Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

Правил совершения нотариальных действий нотариусами утвержденные Приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 «Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами»

2. Удостоверение сделок

35. Нотариус разъясняет сторонам смысл и значение представленного им проекта сделки, а также проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям законодательства.

36. При совершении любых сделок, по которым происходит или может произойти уменьшение имущества несовершеннолетних или лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходимо истребовать согласие органа опеки и попечительства на совершение такой сделки.

41. При признании сделки недействительной, согласно вступившему в законную силу решению суда, нотариус делает отметку об этом в реестре регистрации нотариальных действий, электронном реестре ЕНИС и возвращает собственнику правоустанавливающий документ.

6. Удостоверение брачных договоров

83. Нотариус удостоверяет брачный договор по общим правилам, установленным для удостоверения сделок.

84. Брачным договором регулируются как имущественные права и обязанности сторон, так и другие условия, не противоречащие законодательству Республики Казахстан.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Брачный договор составляется в соответствии с нормами статей 40-44 Кодекса о браке.

85. Нотариус разъясняет супругам, что в случае совершения ими сделок с имуществом нотариус, а также заинтересованные лица должны быть ознакомлены с условиями этого договора.

Исходя из изложенного, поскольку суд признает брачный контракт недействительным по причине того, что его условия ставят супругу в крайне неблагоприятное положение, на основании статьи 43 Кодекса о браке и семье, то в принципе если в суде нотариус докажет что на момент подписания договора все были согласны с его условиями и не считали данное положение ущемляющим, то и вины нотраиуса нет, при условии если нотариус обяснил все правовые последствия подписываемого документа.

Из ситуации "Развод, супруга подает в суд, который признает брачный контракт недействительным по причине того, что его условия ставят супругу в крайне неблагоприятное положение. Потом бывшие супруги заключают мировое соглашение по которому супруг обязуется пол стоимости квартиры вернуть." не ясно, в какой момент подписано мировое соглашение, поскольку суд утверждает положения мирового соглашения, при этом не выносит мотивированного решения, то и подача иска к нотариусу будет неправомерной. Т.е. Мировое соглашение не является решением суда, так решили две стороны, суд просто закрепил это. Супругу ни чего не мешало довести дело до вынесения решения суда, где он мог доказать, что квартиру приобрели за счет средств его родителей, с предоставлением свидетелей и справок (платежки, выписки с счетов родителей и прочее).

Отсюда вытекает вывод, что заключая мировое соглашение супруг понимал, что делает и добровольно отдал полквартиры бывшей супруге.

Кроме того, нотариус должен был быть стороной при рассмотрениии иска о недействительности брачного договора, поскольку он заверял подлинность подписей и дееспособность граждан.

Только зная детали дела можно дать полный и раскрытый ответ на вопросы.

Ну а как поступит суд, надо будет ждать решения. Мое мнение, что суд оставит иск без удовлетворения на основаниях ст.34,43 и 79 Закона о Нотариате.

[М.Ю.]

Здесь же вопрос о причинно-следственной связи действий по удостоверению брачного договора и потерей половины стоимости квартиры.О причинной связи, которой здесь нет.

Изменено 23 Ноября 2012 пользователем М.Ю.

[Ahmetova]

Частный нотариус обязан заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда в результате совершения нотариальных действий, предусмотренных в пункте 1 статьи 34 настоящего Закона, и не вправе приступить к совершению нотариальных действий в отсутствие такого договора.

Что они тогда страхуют?

Хотя канеш тут вред причинен не нотариусом))

[Орал]

Однако ж нотариус дерёт деньги с клиента за оказание услуг правового характера. Мож, он(а) проконсультировал(а) так, что супруга была введена в заблуждение.

[Гость Franko]

Это неквалифицириванное оказание юридической помощи нотариусом и основания предусмотренные ст. 11. ЗК РК - Лишение лицензии нотариуса.

Удостоверяя сделки нотариус обязан выяснить по существу какие обязательства стороны желают оформить и учитывая/ подразумевая юридическую неграмотность сторон выяснить чего именно стороны желают достичь совершая сделку, для того чтобы в соответствии с законодательством и волей сторон определить вид договора.

Далее, что касается удостоверения договоров, нотариус независимо составлен проект договора им либо стороны ему предоставили готовый проект договора, обязан проверить каждый пункт договора на соответствие требованиям законодательства.

[Юрист-практик]

Это неквалифицириванное оказание юридической помощи нотариусом и основания предусмотренные ст. 11. ЗК РК - Лишение лицензии нотариуса.

Удостоверяя сделки нотариус обязан выяснить по существу какие обязательства стороны желают оформить и учитывая/ подразумевая юридическую неграмотность сторон выяснить чего именно стороны желают достичь совершая сделку, для того чтобы в соответствии с законодательством и волей сторон определить вид договора.

Далее, что касается удостоверения договоров, нотариус независимо составлен проект договора им либо стороны ему предоставили готовый проект договора, обязан проверить каждый пункт договора на соответствие требованиям законодательства.

Я так понимаю нотариус со слов клиентов удостоверился, что деньги на квартиру дали родители мужа и что жена в курсе всего этого и дает согласие, что квартира в случае развода останется за мужем, по факту нотариус не усмотрел в волеизъявлении сторон нарушения законов РК.

Вообще дело темное, если суд рассмотрел недействительность договора без третьего лица - нотариуса, то суд счел что действия нотариуса не противоречат законодательству РК, т.е. сейчас по факту иск к нотариусу за то что он засвидетельствовал подписи на договоре. Короче говоря ощущение, что все это с целью развести нотариуса на деньги "на законных основаниях".

Суд признал один пункт договора недействительным или весь договор?, тогда возникает вопрос что еще оспаривалось в суде или весь договор был из одного условия. Также не понятно на какой стадии было заключено мировое соглашение, если суд признал по мировому соглашению пункт договора недействительным, то претензий к нотариусу быть не может, поскольку как я говорил раньше мировое соглашение утверждается судом, а решения суда в этом случае по существу дела нет. Так получается супруга подает иск в суд потом они подписывают мировое и на этом основании подают иск в суд на нотариуса, т.е. разводка нотариуса на деньги или еще что-то....

Нужна полная инфа по решениям суда и мировому соглашению, для полного анализа и правильного ответа по существу вопроса.

[Гость Franko]

...ничево тут темного нет, суд рассмотрел дело в соответствии с заявленными требованиями...в том что договор признан недействительным вины нотариуса нет...однако нашелся юрист который не бесплатно естественно взялся доказать в суде обратное)

... насчет действий нотариуса тоже ничего темного...кто кого еще развел вопрос)...обратился к нотариусу наш многострадальный супруг и спросил в случае если мы с супругой заключим брачный договор квартира подаренная мне моими родителями останется при расторжении брака в моей собственности...нотариус заверил что конеш останется. Нотариус даже не задумался (как вариант и не знал) составляя БД, что супруги и в браке, и после развода должны оставаться в равном материальном положении, иначе брачный договор будет признан недействительным.

..Один юрист составил и удостоверил договор ни о чем..а второй взялся доказывать в суде не понятно что.

[Ahmetova]

Подаренная квартира и без БД осталась бы мужу.

[Гость Franko]

...если бы было оформлено дарение а не БД