Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Опубликовано

есть договор аренды недвижки сроком свыше 1 года, его зарегили,

таперича арендодатель оченнама хочет расторгнуть этот дог (по вине арендатора) в 1-ст. порядке пуем высылки соотв.уведомления за 5 дней до даты расторжения.

внимание, вопрос:

\звучит гонг\

нужно ли регать это уведомление о расторжении договора ?

или нужно регать прекращение аренды уже после наступления даты расторжения ?

\пииииип\

Опубликовано

  В 04.12.2012 в 10:47, ровесник сказал:

ИМХО, второе, так как регистрации подлежит не документ, а возникновение/прекращение права.

а какой тогда будет правоустанавливающий документ ? ведь по закону это документ, в котором основание прекращения, разве не само это уведомление ?

Опубликовано

  В 04.12.2012 в 11:02, ровесник сказал:

а на какой пункт закона или договора вы ссылаетесь в уведомлении?

основание 1-ст.расторжения установлено договором, да и собсно конкретное основание не имеет значения: вопрос регать или нет ?

Опубликовано (изменено)

ИМХО, основание имеет значение, так как от основания зависит процедура, а от процедуры - правопрекращающий документ.

  В 04.12.2012 в 11:09, М.Ю. сказал:

Я вообще весь в сомненияхнах, что вообще нужно что-то здесь регистрировать.
:headshake:

Статья 3. Объекты государственной регистрации

1. Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.

Изменено пользователем ровесник
Опубликовано

  В 04.12.2012 в 11:11, ровесник сказал:

ИМХО, основание имеет значение, так как от основания зависит процедура, а от процедуры - правопрекращающий документ.

Статья 3. Объекты государственной регистрации

1. Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.

Не спорю. Я ориентируюсь на п.1 ст.403 ГК.

Опубликовано

  В 04.12.2012 в 11:09, М.Ю. сказал:

Я вообще весь в сомненияхнах, что вообще нужно что-то здесь регистрировать. :headshake:

шайтанама ! тут гк и закон немного разные сферы регулируют.

всё просто потому, что у нас спарили межвидовой барьер - рега прав и рега сделок, из-за этого них... зачеркнуто эщельбе !

Опубликовано

  В 04.12.2012 в 10:41, юрисконсульт1 сказал:

нужно ли регать это уведомление о расторжении договора ?

или нужно регать прекращение аренды уже после наступления даты расторжения ?

пииииип

Регать, очевидно, нужно. Мои сообщения здесь носили характер флуда с целью доказать отсутствие правопорождающего значения у такой регистрации, но для учетных целей конечно нужно регать. :kar:

Гость юрисконсульт2
Опубликовано

  В 04.12.2012 в 15:04, М.Ю. сказал:

Регать, очевидно, нужно. Мои сообщения здесь носили характер флуда с целью доказать отсутствие правопорождающего значения у такой регистрации, но для учетных целей конечно нужно регать. :kar:

а если уведомление д.б. направлено за 30 дней до даты расторжения ?

и естессно оно будет зарегано раньше этого срока, тогда что ? прекращения права нет, а оно уже зарегано ?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования