нужно ли регать уведомление о расторжении договора ?

[юрисконсульт1]

есть договор аренды недвижки сроком свыше 1 года, его зарегили,

таперича арендодатель оченнама хочет расторгнуть этот дог (по вине арендатора) в 1-ст. порядке пуем высылки соотв.уведомления за 5 дней до даты расторжения.

внимание, вопрос:

\звучит гонг\

нужно ли регать это уведомление о расторжении договора ?

или нужно регать прекращение аренды уже после наступления даты расторжения ?

\пииииип\

[ровесник]

ИМХО, второе, так как регистрации подлежит не документ, а возникновение/прекращение права.

[юрисконсульт1]

ИМХО, второе, так как регистрации подлежит не документ, а возникновение/прекращение права.

а какой тогда будет правоустанавливающий документ ? ведь по закону это документ, в котором основание прекращения, разве не само это уведомление ?

[ровесник]

а на какой пункт закона или договора вы ссылаетесь в уведомлении?

[юрисконсульт1]

а на какой пункт закона или договора вы ссылаетесь в уведомлении?

основание 1-ст.расторжения установлено договором, да и собсно конкретное основание не имеет значения: вопрос регать или нет ?

[М.Ю.]

Я вообще весь в сомненияхнах, что вообще нужно что-то здесь регистрировать. :headshake:

[ровесник]

ИМХО, основание имеет значение, так как от основания зависит процедура, а от процедуры - правопрекращающий документ.

Я вообще весь в сомненияхнах, что вообще нужно что-то здесь регистрировать.

Статья 3. Объекты государственной регистрации

1. Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.

Изменено 4 Декабря 2012 пользователем ровесник

[М.Ю.]

ИМХО, основание имеет значение, так как от основания зависит процедура, а от процедуры - правопрекращающий документ.

Статья 3. Объекты государственной регистрации

1. Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.

Не спорю. Я ориентируюсь на п.1 ст.403 ГК.

[юрисконсульт1]

Я вообще весь в сомненияхнах, что вообще нужно что-то здесь регистрировать.

шайтанама ! тут гк и закон немного разные сферы регулируют.

всё просто потому, что у нас спарили межвидовой барьер - рега прав и рега сделок, из-за этого них... зачеркнуто эщельбе !

[М.Ю.]

нужно ли регать это уведомление о расторжении договора ?

или нужно регать прекращение аренды уже после наступления даты расторжения ?

пииииип

Регать, очевидно, нужно. Мои сообщения здесь носили характер флуда с целью доказать отсутствие правопорождающего значения у такой регистрации, но для учетных целей конечно нужно регать. :kar:

[Гость юрисконсульт2]

Регать, очевидно, нужно. Мои сообщения здесь носили характер флуда с целью доказать отсутствие правопорождающего значения у такой регистрации, но для учетных целей конечно нужно регать.

а если уведомление д.б. направлено за 30 дней до даты расторжения ?

и естессно оно будет зарегано раньше этого срока, тогда что ? прекращения права нет, а оно уже зарегано ?