Типовой договор землепользования - что это?

[agent_007]

Добрый день, коллеги!

Недавно столкнулся с такой ситуацией:

С торгов проводимых судебными исполнителем купил право временного землепользования земельным участком сельскохозяйственного назначения (40 лет). Ранее данное право землепользования находилось в залоге у Банка.

Получил Протокол о результатах проведения торгов. С этим протоколом обращаюсь в Отдел земельных отношений для переоформления права землепользования. Уполномоченный орган дает мне для подписания Типовой Договор аренды земельного участка, который очень сильно отличается от Типового договора утвержденного приказом МинСельХоза №24-п от 25.02.2005г.

Отличие существенные в части наполнения Договора, Типовой договор, утвержденный Приказом уполномоченного органа составляет 1,5 странички листа А4, а тот которые мне дали в земельном отделе 4 листа того же формата.

Нет желания его подписывать, поскольку в нем содержится много кабальных условий, в том числе право на одностороннее расторжение Акиматом и изъятие земли в случае нарушения любого из обязательств.

Можно ли не подписывать договор, предложенный земельным отделом, сославшись на утвержденную типовую форму Договора?

Изменено 4 Декабря 2012 пользователем agent_007

[agent_007]

Приложение 4

к

Правилам организации и проведения

конкурсов при предоставлении земельных

участков в аренду для ведения

сельскохозяйственного производства

Форма Типового договора

аренды земельного участка

Типовой договор

аренды земельного участка

Город (поселок, село)______________ № ________от ___________г.

Мы, нижеподписавшиеся,_____________________________________________

___________________________________________________________________

(наименование местного исполнительного органа)

именуемого в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

___________________________________________________________________

(наименование лица, Ф.И.О.)

именуемого в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеследующем: ________________________________

___________________________________________________________________

1. Предмет

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору право аренды

земельного участка в границах, прилагаемого к Договору плана

земельного участка.

1.2. Месторасположение земельного участка и его данные:

Кадастровый номер ______________ (код). Площадь _______ га, из них:

сельскохозяйственных угодий ___________ тыс. га (пашни ________га,

многолетних насаждений ____ га, сенокосов ___ га, пастбищ ____ га).

Целевое назначение ________________________________________________

Ограничения в использовании и обременения _________________________

___________________________________________________________________

Делимость или неделимость__________________________________________

2. Размер арендной платы

2.1. Размер арендной платы земельного участка составляет:

___________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор имеет право: __________________________________

___________________________________________________________________

3.2. Арендатор обязуется соблюдать условия Договора, а также

установленные в соответствии с законодательством Республики

Казахстан ограничения прав в использовании земельного участка и их

обременения.

3.3. Арендодатель имеет право:

1) __________________________________________________________;

2) при невыполнении Арендатором дополнительных условий,

указанных в пункте 4.1. Арендодатель может расторгнуть договор в

одностороннем порядке и произвести возврат земельного участка в

специальный земельный фонд.

3.4. Арендодатель обязуется:

1) передать земельный участок в соответствии с условиями

Договора;

2) известить Арендатора о всех обременениях в ограничениях

прав на земельный участок.

4. Дополнительные условия

4.1. При принятии Арендатором в конкурсной заявке

дополнительных обязательств, способствующих увеличению объемов

производства и налоговых отчислений, поддержанию и развитию

социальной инфраструктуры сельского округа, на территории которого

находится земельный участок эти условия имеют силу в течение всего

срока действия договора и остаются неизменными.

4.2. _________________________________________________________

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо

ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с

действующим законодательством Республики Казахстан.

6. Порядок рассмотрении споров

6.1. Все разногласия, вытекающие из Договора, которые не

могут быть решены путем переговоров, рассматриваются в судебном

порядке.

7. Действие Договора

7.1. Договор вступает в силу с даты его государственной

регистрации.

7.2. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один

передается Арендодателю, другой Арендатору.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Арендодатель Арендатор

_________________________ _____________________________

(наименование местного (полное наименование лица,

_________________________ _____________________________

исполнительного органа) Ф.И.О.)

Адрес ___________________ Адрес _______________________

Р/счет __________________ Р/счет ______________________

_________________________ _____________________________

(подпись) (подпись)

М.П.

М.П.

Это не ответ на вопрос. Отвечать нужно по существу вопроса!!!

Изменено 4 Декабря 2012 пользователем М.Ю.

[Нурике]

Договор он и есть договор, от слова "договариваться" так что договаривайтесь, ссылаясь на типовой договор.