брачные отношения

[Гость Гость_лапочка_*]

как совершить сделку по купле недвижимости в период брака, чтобы право собственности на данную недвижимость имела только супруга, поскольку новая недвижимость будет приобретена на средства, вырученные от продажи квартиры, принадлежащей супруге (приобретенной ею до заключения брака)?

[МаксиM]

как совершить сделку по купле недвижимости в период брака, чтобы право собственности на данную недвижимость имела только супруга, поскольку новая недвижимость будет приобретена на средства, вырученные от продажи квартиры, принадлежащей супруге (приобретенной ею до заключения брака)?

Вариант №1

Основан на ст. 34 Закона РК от 17 декабря 1998 года "О браке и семье"

Статья 34. Собственность каждого из супругов

1. Собственностью каждого из супругов являются:

1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

2) имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов.

2. Имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака, может быть признано судом собственностью каждого из них.

Т.е. имущество, в данном случае недвижимость, "приобретается" кем-то из родственников, имеется в виду Договор и все документы оформляются на него (деньги то ведь жены). Предположим родной брат жены.

Далее брат дарит своей сестре недвижимость, которая в соответствии со ст. 34 Закона РК "О браке и семье"

теперь является собственностью жены. (см. п.2).

Здесь сразу предупреждаю, что существует еще и такая статья

Статья 35. Признание имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества другого супруга, либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Так что будьте в курсе.

Вариант №2

Брачный договор.

Статья 38. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения.

Статья 39. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Уж в нем можете делить все что угодно. :druzja:

[Гость Гость]

Как-то не очень уж хочется портить отношения из-за предположительного раздела имущества с любимым

[Гость Rubia]

как совершить сделку по купле недвижимости в период брака, чтобы право собственности на данную недвижимость имела только супруга, поскольку новая недвижимость будет приобретена на средства, вырученные от продажи квартиры, принадлежащей супруге (приобретенной ею до заключения брака)?

Заключить брачный договор и указать в нем, что такая-то недвижимость является личной собственностью вашей супруги и что в случае расторжения брака и раздела имущества супруг на данную собственность не претендует.

[МаксиM]

Как-то не очень уж хочется портить отношения из-за предположительного раздела имущества с любимым

Иногда пылкие чувства и холодный разум сталкиваются вместе и вот тут то человеку становится не по себе. С одной стороны он думает. "Как я люблю ее (его)!!!" А с другой стороны никто не знает, что будет завтра, через год или через десять. Очнь часто спиваются мужья, иногда жены (да-да, есть у меня один знакомый, который развелся с женой, из-за того, что она спилась).В таких ситуациях на что может претендовать он или она?!Что делать если жить вместе уже невыносимо?! Продать квартиру и поделить деньги пополам? Но ведь всем известно, что на пол квартиры квартиры не купишь. Придется или ехать в глухую провинцию, или снимать квартиру, или брать квартиру под ипотеку.....

Но вообще, если честно, если люди действительно любят друг друга, если это настоящая любовь, муж не будет спиваться, жена не будет изменять мужу. Потому что они ценят и уважают друг друга. Поэтому нужно сразу определять любит ли тебя человек по настоящему, или это так, на несколько недель. Хотя согласен, определить это очень трудно. Ну, в таком случае придется полагаться либо на судьбу либо как я предложил в вышеуказанном посте. :druzja:

[Гость poprock]

По собственному опыту в семейных спорах

Считаю беспроблемным вариант № 1 (имущество, полученное супругами в период брака в дар )