Гость Autor Опубликовано 24 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 24 Апреля 2006 Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста ответ на такую ситуацию: Гр.А хочет купить квартиру у гр-ки Б. Гр-ка Б. в свое время взяла кредит на 20000 долларов в банке и просит гр.А оплатить эту сумму в виде задатка. Нотариус составляет договор и стороны расписываются в своих намерениях, причем оплату нотариусу -5400 производит гр.А. В банке гр-ка Б. передумывает продавать и под благовидным предлогом покидает гр-на А, который до вечера ждет ее. На контакт гр-ка Б не выходит и вскоре помещает объявление о продаже той же квартиры , но за более высокую цену. Имеет ли право гр.А потребовать возмещения суммы за нотариальные действия и за обманутые ожидания, а также неисполнения договора и моральный ущерб?? Кроме того, у гр-на А, который и так инвалид 3 гр, стало резко ухудшаться здоровье. Заранее спасибо! Автор
Гость Данчик Опубликовано 25 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 25 Апреля 2006 По договору задатка гр-ка Б должна возвратить гр. А сумму задатка в двойном размере, если нотариус составлял договор задатка , то это условие должно быть в нем оговорено, по-крайней мере так было в моем случае.
ПАПА Опубликовано 25 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 25 Апреля 2006 Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста ответ на такую ситуацию: Гр.А хочет купить квартиру у гр-ки Б. Гр-ка Б. в свое время взяла кредит на 20000 долларов в банке и просит гр.А оплатить эту сумму в виде задатка. Нотариус составляет договор и стороны расписываются в своих намерениях, причем оплату нотариусу -5400 производит гр.А. В банке гр-ка Б. передумывает продавать и под благовидным предлогом покидает гр-на А, который до вечера ждет ее. На контакт гр-ка Б не выходит и вскоре помещает объявление о продаже той же квартиры , но за более высокую цену. Имеет ли право гр.А потребовать возмещения суммы за нотариальные действия и за обманутые ожидания, а также неисполнения договора и моральный ущерб?? Кроме того, у гр-на А, который и так инвалид 3 гр, стало резко ухудшаться здоровье. Заранее спасибо! Автор Если в договоре есть окончательная стоимость квартиры, т.е. суммы сделки, почему не обратиться в суд на предмет понуждения гр.Б заключить договор к-п? Если нет, тогда, подайте иск на взыскание двойного размера задатка, и в обеспечение иска, наложите арест на эту квартиру.
Биржан Жарасбаев Опубликовано 25 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 25 Апреля 2006 Коллеги, а как Вы предлагаете взыскать двойную сумму, если само соглашение о задатке еще не исполнено. Сумма задатка то еще не передана. Тем более понудить исполнить договор купли-продажи. Мне кажется до передачи суммы задатка об этом рано говорить.
Гость KZ star Опубликовано 25 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 25 Апреля 2006 По договору задатка гр-ка Б должна возвратить гр. А сумму задатка в двойном размере, если нотариус составлял договор задатка , то это условие должно быть в нем оговорено, по-крайней мере так было в моем случае. а как вы собираетесь установить факт передачи задатка, ведь нотариально заверилось намерение...токо обеих сторон??? :biggrin:
R.Baggio Опубликовано 25 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 25 Апреля 2006 (изменено) Добрый вечер! Точно такая же тема, и, что интересно, на ту же сумму обсуждалась на форуме в прошлом году, но, я ее не нашел. Однако, поскольку этот судебный процесс со стороны задаткодателя вел я, то у меня сохраниось в простом печатном варианте обсуждение этой темы Задаток___обсуждение.doc. Сразу выскажу свое мнение:Задаток - реальный договор. Без передачи суммы задатка о возникновении обязательств не должно быть речи. В нашем споре моим задаткодателям не хватило выдержки - пошли на мировую. Это случилось потому, что знали: судья был 100% "заряжен" против нас. Заплатили им отступные чуть меньше половины и разошлись. Такая ситуация по задатку - идеальный вариант для судьи. Фактически дело - на его усмотрение. Практики в ВС РК на этот вопрос не нашлось, так что... делайте выводы сами С уважением, Изменено 25 Апреля 2006 пользователем R.Baggio
Биржан Жарасбаев Опубликовано 25 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 25 Апреля 2006 Задаток - реальный договор. Без передачи суммы задатка о возникновении обязательств не должно быть речи. Совершенно верно. Об этом я и говорил, что не передав сумму задатка, сторона настоять на исполнении соглашения о задатке не может.
Рекомендуемые сообщения