Забор за красной линией

[Baskak]

Доброго времени суток! Примерно 7 лет назад поучил разрешение на временное пользование землёй перед своим земельным участком (перед домом). На основании данного документа выдвинул забор. Сотрудник выдавший разрешение уверял, что обратно вернуть землю в ближайшие 20-30 лет никто не потребует, так что смело ставь забор, только не строй гараж и т.п., мало-ли. И вот это самое мало-ли случилось. Пару лет назад ко мне и соседям приходили инспектора с требованием убрать забор так как он выходит за красную линию, но все дружно проигнорировали после чего никто нас не беспокоил. Но недавно опять пришли инспектора с письмом, подготовить документы на дом и на хозяина, а также уведомив о том, что собираются перемерять зем. участок, так как он не соответствует зем. акту. В письме написано, что это внеплановая проверка, которая производится на основании какого-то письма (которое я не видел). Имеют ли право инспектора производить внеплановые проверки физ/лиц и перемеры на основании писем и без разрешения прокуратуры? Имеют ли право требовать убрать забор, ведь необходимости в этом никакой нет, улица широкая, не центральная и даже не главная дорога?

[azamatika]

Инспектора имеют право проводить внеплановые проверки. Но данные проверки обязательно должны быть зарегистрированы в органах ЦПСИ. Ознакомить Вас с письмом, послужившим основанием назначения проверки не входит в их обязанности. Советую Вам ознакомиться с порядком организации и проведении проверок, а также правами и обязанностями Вашими и инспекторскими здесь. Не стоит слушать советы других, что мол наплюйте или забейте на инспектора. У него достаточно прав в отношении проведения проверки. Старайтесь решать все грамотно. Это раз.

Если у вас есть правоустанавливающие документы на ЗУ, который якобы находится за красной линией, то инспектор в данный момент не имеет права требовать освободить ЗУ, потому что лично Вы не нарушили ничего. Нарушение допустил МИО, который при предоставлении ЗУ должен был учитывать и красную линию. Пусть проверяют МИО, которое предоставило Вам ЗУ. И в случае, если ЗУ предоставлен в нарушение Закона (вышел за красную линию), то пусть обращаются к МИО с требованием отмены правоустанавливающих документов. И вообще земельный инспектор не имеет права проверять красную линию. Это не входит в его компетенцию, установленную ЗК РК. Это уже по архитектурной и градостроительной части. Это два.

Не знаю, как обстоят дела с красной линией у Вас, но если Вы закрыли тротуар, то рано или поздно, Вы должны его освободить. Если же Ваш забор никому не мешает, то, думаю, с этой проверкой все и закончится.

Изменено 24 Декабря 2012 пользователем azamatika

[Baskak]

Спасибо за информацию, но у меня к Вам имеются ещё вопросы. Не могли бы уточнить, при проверке физ/лиц тоже требуется регистрация в ЦАСИ? В ст.16."Виды проверок", Закона О государственном контроле и надзоре в РК говорится, что Перечисленные основания для проведения плановой и внеплановой проверки применяются в отношении структурных подразделений государственных органов, юридических лиц, структурных подразделений юридических лиц-нерезидентов, юридических лиц-нерезидентов, осуществляющих деятельность без регистрации в органах юстиции. И ещё, на основании какого НПА я могу им отказать в доступе на мой ЗУ для проведения проверки (перемера), принимая во внимание сказанное Вами, что И вообще земельный инспектор не имеет права проверять красную линию. Это не входит в его компетенцию, установленную ЗК РК. Это уже по архитектурной и градостроительной части. За ранее благодарю!

[azamatika]

Пункт 12 статьи 16 Закона Республики Казахстан о государственном контроле и надзоре в Республике Казахстан.

Перечисленные основания для проведения плановой и внеплановой проверки применяются в отношении структурных подразделений государственных органов, юридических лиц, структурных подразделений юридических лиц-нерезидентов, юридических лиц-нерезидентов, осуществляющих деятельность без регистрации в органах юстиции.

Интересно)) Я понимаю эту норму буквально, что эти основания для проведения плановой и внеплановой проверки применяются в отношении структурных подразделений государственных органов, юридических лиц, структурных подразделений юридических лиц-нерезидентов, юридических лиц-нерезидентов, осуществляющих деятельность без регистрации в органах юстиции. И все. Больше ни для кого они не должны применяться. Но, думаю законодатель не так хотел донести эту норму. Думаю, более правильным было бы указать, что эти основания для проведения плановой и внеплановой проверок, помимо других субъектов контроля, применяются в отношении структурных подразделений государственных органов, юридических лиц, структурных подразделений юридических лиц-нерезидентов, юридических лиц-нерезидентов, осуществляющих деятельность без регистрации в органах юстиции.

Интересно мнение других коллег по этому поводу.

По второму вопросу, я Вам скажу, что оснований для отказа в предоставлении доступа к ЗУ у вас нет, если при назначении проверки и его проведении не были нарушены нормы законодательства со стороны проверяющих органов. Они имеют право осуществлять замер, но не имеют права давать заключения по красной линии.