понуждение к заключению договора

[Гость Игорь]

между двумя ТОО заключен договор аренды имущественного комплекса. Можем ли мы, являясь арендаторами по этому договору, подать иск о понуждении другого ТОО, с которым ранее наш арендодатель заключил договор на подачу электроэнергии?

[Гость Игорь]

между двумя ТОО заключен договор аренды имущественного комплекса. Можем ли мы, являясь арендаторами по этому договору, подать иск о понуждении другого ТОО, с которым ранее наш арендодатель заключил договор на подачу электроэнергии?

иск о понуждении заключить договор на подачу электроэнергии.

[Айдарчик]

мне интересно, а какие вы изложите доводы в исковом заявлении?

мое мнение, нет, не можете, как можно понудить или принудить, пусть даже через судебные органы заключить со мной какой - либо договор, если я против......никогда в жизни

может быть вы даете не полную инфу по вопросу? основания есть к понуждению ТОО?

[Дмитрий Горбунов]

Читайте и делайте выводы:

Статья 387. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары (работы, услуги) не допускается.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 399 настоящего Кодекса.

Статья 399. Заключение договора в обязательном порядке

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законодательными актами заключение договора для одной из сторон обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, или об акцепте оферты (проекта договора) на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты, если иной срок не установлен законодательством либо не согласован сторонами.

2. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение об ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта, если законодательством об отдельных видах договоров не установлен иной срок.

3. В случаях, если на проект договора, направленный стороной, для которой заключение договора обязательно, в тридцатидневный срок получен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, если законодательством об отдельных видах договоров не установлено иное.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законодательными актами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне убытки, вызванные отказом заключить договор.

[Гость Сов]

Не понял. Кто является энергоснабжающей организацей? ТОО Б? Из каких соображений?

[Юрист-практик]

иск о понуждении заключить договор на подачу электроэнергии.

Вообще вопрос непонятен, какое ТОО хотите обязать?Дайте более расширенную информацию.

Если вы заключили договор аренды имущественного комплекса, то там и прописали бы про коммунальные платежи и прочее (вода, электричество по счетчику), и т.д., комплексом вы же пользуетесь, а основной владелец ТОО арендодатель, оно и заключало договор с коммунальщиками и энергопоставщиками, пусть они и дальше с ними ведут работу, а вы только оплачиваете арендную плату.

Ну если вам нужно много лишнего в бух учете, то идите в энергоснабжающую организацию и заключите отдельный договор, только учтите о том, что в энергокомпании у вас попросят заключения всякие разные, потом экспертизу ит.п. и только при наличии свободных мощностей вас подключат как отдельного энергопотребителя с заключением договора и установкой нового счетчика (могут и старый оставить).

А если с ТОО будете заключать договор на электроэнергию, то полагаю, что вам нужно с ТОО договориться и заключить договор на поставку определенного количества электричества, если нет в суд, однако учтите, что у ТОО есть лимит мощности от РЭС, так что если мощность не позволит, то и суд может отказать в понуждении заключения договора.

[Гость Асеке Басеке]

иск о понуждении заключить договор на подачу электроэнергии.

иск о понуждении заключить договор на подачу электроэнергии.

Основания передачи на рассмотрение суда спора, связанного с уклонением от заключения договора, носящего обязательный характер в силу закона, определены пунктом 4 статьи 399 ГК РК, из которой следует, что требование о понуждении заключить публичный договор может быть заявлено лишь стороной, являющейся потребителем услуг. То есть, Истцом по требованию о понуждении заключить договор может выступать только контрагент стороны, обязанной к заключению договора.

Понятие договора аренды дано в статье 540 ГК РК. Из указанной нормы следует, что арендодатель не является потребителем услуг в сфере арендных правоотношений.

Предметом договора аренды, в отличие от договора энергоснабжения и оказания услуг по транспортировке тепловой энергии, является не поставка и соответственно транспортировка тепловой энергии, а правоотношения сторон по аренде имущества и эксплуатации тепловых сетей.

Таким образом, договор аренды тепловых сетей, о заключении которого вы будете просить, не является публичным договором для ответчика, отношения сторон по заключению указанного договора квалифицируются как гражданско-правовые.

[Paralegalgram]

Насколько я понял, субабонент хочет заключить договор электроснабжения в обход абонента, напрямую с энергоснабжающей организацией.

Это будет возможно только в случае, если ваши сети подключены непосредственно к сетям энергопередающей организации, а не к основному абоненту.

По старым правилам пользования э/э, не предусматривалось заключение договоров с арендаторами, ЭСО выгоднее работать с собственниками земли и недвижимости, они хоть не сбегают

[Гость Асеке Басеке]

Выше я приводил свое заключение по поводу квалификации договора аренды тепловых сетей как гражданско-правового договора. То же самое применяется и к договорам аренды электрических сетей.

У нас в прошлом году был спор относительно понятия субабонента по договору теплоснабжения с ДАРЕМ по г. Астана. Наш ДАРЕМ пытался с помощью нашей энергопередающей организации бедных потребителей, собственников коттеджей, посреди холодной зимы отключить от тепла. Но из этого у них ничего не вышло. По крайней мере, апелляционный суд не поддержал их творческие потуги в этом вопросе. Они полезли с проверкой к нам по вопросу, который святая святых относится компетенции органов энергонадзора.