Личная или совместная собственность?

[Гость Александр]

У супруга была квартира в личной собственности до брака. В период брака он продал свою квартиру и купил новую на меньшую сумму. Прошло всего неделя между двумя сделками. Расчеты были произведены наличными. Есть договора купли-продажи. Является ли новая квартира общей совместной собственностью или это личная собственность супруга, который заплатил за нее из своих личных средств?

[Гость Игорь]

В договоре купли-продажи есть слова "приобретена с согласия супруги....."?

[Дмитрий Горбунов]

Юридически - имущество приобретено в период совместного брака, значит - подпадает под категорию общей совместной собственности "автоматом" априори. Обратное ( в случае спора) нуждается в доказывании в судебном процессе по иску "о признании права собственности" или "о разделе имущества супругов"

Полагаю, что будет иметь решающее значение, куплено ли имущество за счет общих доходов или из личных средств одного из них.

Изменено 11 Января 2013 пользователем Дмитрий Горбунов

[Айдарчик]

Александр,

в случае раздела имущества, Вам, как супругу, необходимо будет доказать, что новая квартира куплена только на те денежные средства, которые "пришли" к вам с продажи вашей квартиры, в противном случае, вторая квартира будет считаться совместным нажитым имуществом

Изменено 11 Января 2013 пользователем Айдарчик

[Гость Александр]

В договоре купли-продажи есть слова "приобретена с согласия супруги....."?

В договоре таких слов нету. Что это означает?

[Гость Александр]

Александр,

в случае раздела имущества, Вам, как супругу, необходимо будет доказать, что новая квартира куплена только на те денежные средства, которые "пришли" к вам с продажи вашей квартиры, в противном случае, вторая квартира будет считаться совместным нажитым имуществом

Это понятно. То, что супруг положил деньги на свой личный счет в банке в день получения денег с покупателя, и снял их в день расчета с продавцом новой квартиры, является ли это доказательством? То есть супруг не приносил деньги домой, но расчеты были наличными.

[Дмитрий Горбунов]

Да, доказательством является, но любым доказательствам дает оценку только суд, руководствуясь внутренним убеждением, законом и совестью. А решение суд выносит на основании исследования совокупности всех доказательств, причем никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Изменено 12 Января 2013 пользователем Дмитрий Горбунов

[Galiaskarovich]

Совместная собственность т.к. приобретена в браке.