какая температура должна быть в арендуемых помещениях

[Гость марсианин]

коллеги, прошу срочно помочь.

наша компания арендует офисные помещения. в настоящее время в кабинетах холодно. обращения к арендодателю не возымели успеха (типа, ну зима же на улице... а что вы хотели... и прочее).

съехать возможности нет. собираемся заключать новый договор. хочу прописать в нем обязанность арендодателя обеспечить соблюдение температурного режима в помещениях согласно требований законодательства.

прошу помочь. какие сан. правила существуют или еще может другие нормативные акты, обязательные для собственников зданий (не для работодателя! здесь все понятно)

[Гость марсианин]

коллеги, прошу срочно помочь.

наша компания арендует офисные помещения. в настоящее время в кабинетах холодно. обращения к арендодателю не возымели успеха (типа, ну зима же на улице... а что вы хотели... и прочее).

съехать возможности нет. собираемся заключать новый договор. хочу прописать в нем обязанность арендодателя обеспечить соблюдение температурного режима в помещениях согласно требований законодательства.

прошу помочь. какие сан. правила существуют или еще может другие нормативные акты, обязательные для собственников зданий (не для работодателя! здесь все понятно)

[Гость Ботагоз]

ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях". В зависимости от категории помещения допустимая температура воздуха варьируется от 18 до 23 °С.

В договоре пропишите обязанность арендодателя поддерживать установленные стандарты температуры воздуха и влажности.

[ykis]

коллеги, прошу срочно помочь.

наша компания арендует офисные помещения. в настоящее время в кабинетах холодно. обращения к арендодателю не возымели успеха (типа, ну зима же на улице... а что вы хотели... и прочее).

съехать возможности нет. собираемся заключать новый договор. хочу прописать в нем обязанность арендодателя обеспечить соблюдение температурного режима в помещениях согласно требований законодательства.

прошу помочь. какие сан. правила существуют или еще может другие нормативные акты, обязательные для собственников зданий (не для работодателя! здесь все понятно)

вот российский СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения

http://www.vashdom.ru/snip/3105-03/

а в нем еще есть ссылки на микроклимат помещений

Наверное, что-то похожее есть и у нас

[Юрист-практик]

вот российский СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения

http://www.vashdom.ru/snip/3105-03/

а в нем еще есть ссылки на микроклимат помещений

Наверное, что-то похожее есть и у нас

ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

ГОСТ 30494-96.doc

[M@RSианин]

ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях". В зависимости от категории помещения допустимая температура воздуха варьируется от 18 до 23 °С.

В договоре пропишите обязанность арендодателя поддерживать установленные стандарты температуры воздуха и влажности.

благодарю :hi:

ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

А вам отдельное юридическое спасибо

[Гость марсианин я, чистокровный]

почитал гост, возник вопрос: можно ли отнести бизнес-центр к указанным там общественным зданиям?

[Юрист-практик]

почитал гост, возник вопрос: можно ли отнести бизнес-центр к указанным там общественным зданиям?

А что бизнес-центр это какое-то особое здание???????

[Гость марсик]

мне то все понятно, просто боюсь у хозяев бц будут по любому другие мнения. просто хотел удостовериться все адекватные люди однозначно понимают

[Юрист-практик]

мне то все понятно, просто боюсь у хозяев бц будут по любому другие мнения. просто хотел удостовериться все адекватные люди однозначно понимают

Если у хозяев БЦ свое мнение, то пусть они его изложат СЭС, а потом в адмсуде, а затем уже в СМЭС.

323 КоАП РК по БЦ плачет...

[Bibi]

Вроде, с 1 января 2013 действует новая версия - ГОСТ 30494-2011.

И еще, мне хотелось бы прояснить, а как насчет вот этого документа: Санитарные нормы микроклимата производственных помещений № 1.02.006-94 (утверждены Главным государственным санитарным врачом Республики Казахстан 22.08.1994 г.)

Он не действует для офисных помещений? Насколько я понимаю определение "производственные помещения" (которое дано в этом документе), офисы вполне в него вписываются. Может быть, кто-нибудь поможет мне прояснить этот вопрос? :)

[Юрист-практик]

Вроде, с 1 января 2013 действует новая версия - ГОСТ 30494-2011.

И еще, мне хотелось бы прояснить, а как насчет вот этого документа: Санитарные нормы микроклимата производственных помещений № 1.02.006-94 (утверждены Главным государственным санитарным врачом Республики Казахстан 22.08.1994 г.)

Он не действует для офисных помещений? Насколько я понимаю определение "производственные помещения" (которое дано в этом документе), офисы вполне в него вписываются. Может быть, кто-нибудь поможет мне прояснить этот вопрос? :)

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» Этот ГОСТ и определяет параметры микроклимата в общественных зданиях и помещениях.

"Настоящий стандарт устанавливает параметры микроклимата обслуживаемой зоны помещений жилых (в том числе общежитий), детских дошкольных учреждений, общественных, административных и бытовых зданий, а также качества воздуха в обслуживаемой зоне указанных помещений и устанавливает общие требования к оптимальным и допустимым показателям микроклимата и качеству воздуха.

Настоящий стандарт не распространяется на параметры микроклимата рабочей зоны производственных помещений."

Следуйте настоящему ГОСТу, а приведенные вами СЭС нормы применимы как раз к производственным помещениям

[Bibi]

Спасибо!

Тем не менее, в Санитарных Нормах есть такое требование:

2.4. В кабинах, пультах и постах управления технологическими процессами, в залах вычислительной техники, а также в других помещениях при выполнении работ операторского типа, связанных с нервно-эмоциональным напряжением, должны соблюдаться оптимальные величины температуры воздуха (22 - 24°С), его относительной влажности (60 - 40%) и скорости движения (не более 0,1 м/с). Перечень других производственных помещений, в которых должны соблюдаться оптимальные нормы микроклимата, определяется отраслевой документацией, согласованной с органами санитарного надзора в установленном порядке.

По-моему, выделенные слова означают офис, разве нет?

[Юрист-практик]

2.4. В кабинах, пультах и постах управления технологическими процессами, в залах вычислительной техники, а также в других помещениях при выполнении работ операторского типа, связанных с нервно-эмоциональным напряжением, должны соблюдаться оптимальные величины температуры воздуха (22 - 24°С), его относительной влажности (60 - 40%) и скорости движения (не более 0,1 м/с). Перечень других производственных помещений, в которых должны соблюдаться оптимальные нормы микроклимата, определяется отраслевой документацией, согласованной с органами санитарного надзора в установленном порядке.

По-моему, выделенные слова означают офис, разве нет?

Выделенные слова означают зал вычислительной техники в производственном помещении в соответствии с СЭС 1.02.006-94, но не более, а для офисных помещений нужно использовать ГОСТ 30494-2011. Если же у вас офис в производственном цеху и т.д., то тогда вам и карты в руки, если же офис в здании отдельно стоящем от производственных помещений, то по ГОСТу.

Вот так как-то

[Bibi]

Выделенные слова означают зал вычислительной техники в производственном помещении в соответствии с СЭС 1.02.006-94, но не более, а для офисных помещений нужно использовать ГОСТ 30494-2011. Если же у вас офис в производственном цеху и т.д., то тогда вам и карты в руки, если же офис в здании отдельно стоящем от производственных помещений, то по ГОСТу.

Вот так как-то

Спасибо огромнейшее, теперь понятно.

А вот еще вопрос: требуемая температура (и микроклимат), что по ГОСТу, что по Санитарным правилам, зависят от категории помещения. Кто определяет эту категорию для каждого помещения и в каких документах можно посмотреть, к какой категории отнесено помещение?

[Юрист-практик]

Спасибо огромнейшее, теперь понятно.

А вот еще вопрос: требуемая температура (и микроклимат), что по ГОСТу, что по Санитарным правилам, зависят от категории помещения. Кто определяет эту категорию для каждого помещения и в каких документах можно посмотреть, к какой категории отнесено помещение?

Полагаю, что категорию вы должны определить сами:

"В настоящем стандарте принята следующая классификация помещений общественного и административного назначения:

- помещения 1-ой категории: помещения, в которых люди в положении лежа или сидя находятся в состоянии покоя и отдыха;

- помещения 2-ой категории: помещения, в которых люди заняты умственным трудом, учебой;

- помещения 3а категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя без уличной одежды;

- помещения 3б категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде;

- помещения 3в категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении стоя без уличной одежды;

- помещения 4-ой категории: помещения для занятий подвижными видами спорта;

- помещения 5-ой категории: помещения, в которых люди находятся в полураздетом виде (раздевалки, процедурные кабинеты, кабинеты врачей и т.п.);

- помещения 6-ой категории: помещения с временным пребыванием людей (вестибюли, гардеробные, коридоры, лестницы, санузлы, курительные, кладовые)."

Или же категорию определяет специалист СЭС.

[Bibi]

Юрист-практик, благодарю Вас за помощь!

[Гость Галина]

Доброго дня!  Разве ГОСТ 30494-2011 распространяется на РК?

[Дин Сон]

Добрый день! Этот же вопрос актуален и спустя несколько лет - где регулируется температурный режим в арендуемом помещении? И правда, разве ГОСТ 30494-2011 распространяется на РК?

 

[Miss Ка]

Посмотрите Приказ и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 125. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 8 апреля 2015 года № 10637 Об утверждении Санитарных правил "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых и других помещений, общественных зданий"

[Gara]

Добрый день.

ГОСТ 30494-2011 имеет силу на территории РК и советую им же Вам руководствоваться.