выставят квартиру на торги, если сумма долга "смешная"?

[Гость Маришка]

Подскажите кто-нибудь, а то судебники всегда слишком страшно пугают. Реально ли могут выставить половину квартиры на торги, если долг 250 000 тенге, а стоимость доли в квартире 4 500 000 тенге, если нет больше никакого дохода и имущества у должника, а он не хочет платить?

[Гость Маришка]

А еще говорят, сначала нам, то есть хозяевам второй половины квартиры, предложат выкупить его половину, чтобы долг оплатить, а если мы откажемся, то на торги, а если никто не захочет половину квартиры купить, то передадут ее в собственность взыскателю, и все, и получит типа он за свой смешной долг полквартиры. В чем вообще правда? Как на самом деле-то все происходит в этом случае? Мы - добросовестные собственники, ничего не нарушали, наши-то интересы кто-нибудь учитывает?

[Realman]

из Гражданского кодекса:

Статья 317. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

2. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

[Галилей]

Выставят. Другое дело, что эти торги может будет оспорить в суде, и скорей всего, им откажут.

[Спартак]

Если у вас ничего не будет взять т.е другого имущества там машины или супер навороченного телевизора стоимость которого превышает указанную вами сумму, то вполне вероятно вашу квартиру выставят на торги, продадут квартиру заберут свои 250000 и остальные деньги отдадут вам) покупайте другую квартиру) примерно так))))

[KZ Lawyer]

Приказ и.о. МЮ РК от 3 ноября 2010 года № 308 "Об утверждении Правил реализации арестованного имущества при исполнении исполнительных документов":

4. Решение о выставлении арестованного имущества должников на торги принимает судебный исполнитель, о чем выносит соответствующее постановление.

5. Арестованное имущество не выставляется на торги без надлежащего уведомления или ознакомления должника о произведенной оценке и предоставления ему десяти календарных дней для обжалования результатов оценки. Исчисление указанного срока начинается с момента уведомления или ознакомления должника о произведенной оценке. Исключение составляют случаи нахождения должника в розыске, что не является препятствием для обращения взыскания на его имущество.

Предложил бы должнику обжаловать постановление СИ, если таковое возникнет в будущем.

Изменено 24 Января 2013 пользователем KZ Lawyer

[Гость Маришка]

из Гражданского кодекса:

Статья 317. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

2. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

тут речь, я так понимаю о заложенном имуществе, а квартира не была заложена, применимы ли эти меры к нашей ситуации, когда арест на квартиру был наложен в ходе исполнительного производства?

[Гость Маришка]

Предложил бы должнику обжаловать постановление СИ, если таковое возникнет в будущем.

а что это даст? Суд. исполнитель снова может вынести такое постановление?

[Гость Маришка]

Если у вас ничего не будет взять т.е другого имущества там машины или супер навороченного телевизора стоимость которого превышает указанную вами сумму, то вполне вероятно вашу квартиру выставят на торги, продадут квартиру заберут свои 250000 и остальные деньги отдадут вам) покупайте другую квартиру) примерно так))))

А если квартиру никто не купит? речь ведь идет только о половине квартиры, вряд ли кому-то будет нужна половина квартиры с жильцами. В случае если торги не состоятся, может ли эта половина обращена в собственность взыскателю только за его долг 250 000 тенге, или он должен будет доплатить разницу в соответствии с оценочной стоимостью квартиры? Я прочитала это в законе, но мне вот этот впорос непонятен, так как сказано, что взыскатель может обратить в собственность имущество, если торги не состоялись, а на каких условиях, вот например, если стоимость половины квартиры несоразмерна долгу?

[DjeSoP]

если стоимость половины квартиры несоразмерна долгу?

То доплатить

[Пацан]

Долг то вовсе не смешной - 250 тыщь бакинских рублей, если это смешная для вас сумма так и отдайте тогда её ))

Если доля будет половина, то её и продадут. Ваша доля останется у вас. Только вот 4.5 ляма тенге гораздо меньше чем 250 000 баксов. Т.е. после продажи долг ещё останется.

Изменено 24 Января 2013 пользователем Пацан

[LEO]

Только вот 4.5 ляма тенге гораздо меньше чем 250 000 баксов.

Долг 250 000 тенге (первый пост)

Изменено 24 Января 2013 пользователем LEO

[Гость Маришка]

ну все-таки кто-нибудь, отзовитесь, никто так ничего конкретного и не ответили, кто сталкивался на практике с подобными делами. Должник-хозяин половины квартиры в ней не проживает, живет с сожительницей у нее дома, никакого имущества своего не имеет, нигде официально не работает, взять с него нечего кроме половины квартиры (которую он получил по наследству). Вторая половина принадлежит нам с мамой, мы в ней живем, больше нам негде жить, мама учительница, я сейчас без работы (работодатель - банкрот и передо мной большой долг по зарплате). У нас реально нет денег, чтобы выкупить его половину, если ее выставят на торги. Его долг небольшой 250 000 тенге. Квартира стоит 9 000 000 тенге. Ну скажите кто-нибудь правду, выставят ли его половину на торги? Можем ли мы обжаловать потсановление СИ о проведении торгов в суде, и как обычно в таких ситуациях, исходя из нашего материального положения суд решает такие дела. Неужели какой-то дядя с торгов сможет купить за бесценок вторую половину и потом тоже требовать с нас за нее денег? Помогите!

[Дмитрий Горбунов]

Могут выставить: как суд решит, так и будет. Хотя сумма долга - сравнительно небольшая, поэтому и вероятность развития событий по такому сценарию - аналогичная. Судья может дать отсрочку на полгода - вряд ли больше, чтобы вы (ваша семья) нашли деньги на погашение долга и решили вопрос со Взыскателем. Платежи будут производится от имени должника.

[Гость Евгений]

ну все-таки кто-нибудь, отзовитесь, никто так ничего конкретного и не ответили, кто сталкивался на практике с подобными делами. Должник-хозяин половины квартиры в ней не проживает, живет с сожительницей у нее дома, никакого имущества своего не имеет, нигде официально не работает, взять с него нечего кроме половины квартиры (которую он получил по наследству). Вторая половина принадлежит нам с мамой, мы в ней живем, больше нам негде жить, мама учительница, я сейчас без работы (работодатель - банкрот и передо мной большой долг по зарплате). У нас реально нет денег, чтобы выкупить его половину, если ее выставят на торги. Его долг небольшой 250 000 тенге. Квартира стоит 9 000 000 тенге. Ну скажите кто-нибудь правду, выставят ли его половину на торги? Можем ли мы обжаловать потсановление СИ о проведении торгов в суде, и как обычно в таких ситуациях, исходя из нашего материального положения суд решает такие дела. Неужели какой-то дядя с торгов сможет купить за бесценок вторую половину и потом тоже требовать с нас за нее денег? Помогите!

Если доля в квартире является предметом залога то залогодержатель имеет право выставить квартиру на торги. Если доля квартиры не является предметом залога, то и обратить взыскание на долю в квартире займодатель на сможет. К тому же, в случае залога давали ли совладельцы согласие на залог?

[Борисович]

Если доля квартиры не является предметом залога, то и обратить взыскание на долю в квартире займодатель на сможет.

заимодатель и не обращает взыскание это делает судебный исполнитель в рамках исполнения решения суда. никакой залог для этого не нужен.

[судебник]

Вот помню один должник должен был 450 000 тнг., его долю продали) взыскателю. И Вашу так же можно продать (легко). Так что, ответ прост: у Вас имеется преимущественное право выкупить арестованное долю, ну а если не хотите, то ждите гостей-бомжов (новые покупатели ВСЕЛЯЮТ бомжей на выкупленную долю квартиры).

Все зависит от судебника, он ознакомит Вас с оценкой, а дальше по-накатанной ....