Ипотечное свидетельство

[Гость Стелс]

Уважаемые Юристы, объясните пожалуйста простыми словами без терминалогий, что такое ипотечное свидетельство, кем и кому оно выдаёться?

К примеру Вася хочет купить квартиру у Димы в ипотеку, Ипотечная компнаия оценивает квартиру Димы и говорит Васе, что может выплатить 70% от общей суммы, остальную сумму Вася вносит со своих денег, при этом квартира с правоустанавливающими документами уходит к Ипотечкой компании. Объясните пожалуйста:

- кто такой залогодатель?

- кто такой залогодержатель?

- Кто такой должник?

- Кто и кому выдает ипотечное свидетельство?

Всё это согласно примеру объясните, на бытовом языке заранее вас благодарю!

[DjeSoP]

Вася - залогодатель, должник.

ИК - залогодержатель.

Залогодатель выдает ИС залогодержателю.

[Гость Стелс]

Вася - залогодатель, должник.

ИК - залогодержатель.

Залогодатель выдает ИС залогодержателю.

Т.Е. получаеться что ИС составляет залогодатель и регистрирует его в упалномоченном органе, правильно? А вообще как понять на бытовом языке ИС???

[DjeSoP]

Ипотечное свидетельство является ордерной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца:

1) на получение исполнения по основному обязательству;

2) на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество в целях получения исполнения по основному обязательству.

2. Ипотечное свидетельство составляется в одном экземпляре и передается залогодержателю. Ипотечное свидетельство может быть дополнено приложением, которое оформляется в виде дополнительных листов, являющихся его неотъемлемой частью.

3. На всех экземплярах ипотечного договора делается отметка о выдаче ипотечного свидетельства.

4. Не допускается составление более одного ипотечного свидетельства в отношении одного и того же недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки по ипотечному жилищному займу, или его части

Выдача ипотечного свидетельства, внесение изменений и (или) дополнений в ипотечное свидетельство и его последующая передача другим владельцам подлежат государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

[Гость Стелс]

Ипотечное свидетельство является ордерной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца:

1) на получение исполнения по основному обязательству;

2) на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество в целях получения исполнения по основному обязательству.

2. Ипотечное свидетельство составляется в одном экземпляре и передается залогодержателю. Ипотечное свидетельство может быть дополнено приложением, которое оформляется в виде дополнительных листов, являющихся его неотъемлемой частью.

3. На всех экземплярах ипотечного договора делается отметка о выдаче ипотечного свидетельства.

4. Не допускается составление более одного ипотечного свидетельства в отношении одного и того же недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки по ипотечному жилищному займу, или его части

Выдача ипотечного свидетельства, внесение изменений и (или) дополнений в ипотечное свидетельство и его последующая передача другим владельцам подлежат государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

ИС составляет залогодатель и регистрирует его где? и передает его залогадержателю?

[DjeSoP]

Обычно ипотечная компания сама составляет ИС. Залогодатель подписывает и регистрирует, либо сам, либо через доверен.лица залогодержателя в юстиции через цон. Потом ИС передается залогодержателю до полного исполнения обязательств.