Обмен больше на меньшую, несовершеннолетние

[Гость Оля]

Знаю, что в России сложно совершить сделку, имея на руках несовершеннолетних детей, а как у нас?

У меня меньшая квартира, квартира продавца больше моей на 17 квадратов. У нее трое детей, двое из которых еще школьники. Существует ли какая-то сложность при оформлении сделки обмена недвижимости с моей доплатой? Не получится ли что какой-нибудь департамент типа опекунского совета запретит подобную сделку (в РФ, если не ошибаюсь, при совершении сделки квадратура для детей не должна стать меньше, чем была до совершения сделки).

[Brant]

Сложность может возникнуть, если дети являются сособственниками квартиры, например, по договору приватизации.

Тогда потребуется разрешение органа по опеке и попечительству.

[Пацан]

Согласен с Брантом. Дети (или не дети) не имеющие прав на квартиру при совершении сделки не учитываются.

[Гость Оля]

они не вписаны в договор купли-продажи.

[Brant]

Значит, можете спокойно обменивать квартиру.