передача права с/х землепользования в Уставный капитал ТОО

[Denis]

Добрый день, коллеги!

ТОО необходимо купить землю сельскохозяйственного назначения. Уже найдены потенциальные продавцы земельного участка - физические лица, являющиеся членами КХ. Земля у них находится в праве временного землепользования (49 лет).

Статья 33 Земельного Кодекса РК запрещает совершать сделки с правом землепользования в отношении права землепользования земельными участками, предоставленными для сельскохозяйственного производства, за исключением передачи в залог и в качестве вклада в уставный капитал.

Как вариант хотим рассмотреть возможность принятие этих физических лиц в состав участников ТОО и в последующем, после оформления права землепользования на ТОО выкупить их долю участия в ТОО.

Коллеги, кто сталкивался с такими сделками поделитесь опытом

1. Какой порядок оформления права землепользования на ТОО? Нужно ли ТОО заключать с Акиматом Договор на права временного землепользования з/у и получать Постановление Акимата?

2. При выходе из состава участников этих физ. лиц останется ли право землепользования за ТОО?

[ЭТО_ОН]

приветствую! я же вам отписался уже по этой теме... не достаточно))) больше тут ничего нет

[Denis]

приветствую! я же вам отписался уже по этой теме... не достаточно))) больше тут ничего нет

Спасибо, я получил ваш ответ. У вас был положительный опыт. К тому же, как вы сами сказали еще не решили вопрос с выводом участников. Возможно у кого-то с этим возникали проблемы.

[Denis]

Смущает ст.101 Земельного Кодекса...

3. Граждане, передавшие принадлежащие им права на земельные участки, в том числе права на условные земельные доли в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, при выходе из состава участников (членов) для организации крестьянского или фермерского хозяйства либо товарного сельскохозяйственного производства имеют право по решению общего собрания участников (членов) на выдел (раздел) в натуре доли или пая, включая земельный участок, либо на выплату стоимости доли или пая.

Земельный участок, переданный в уставный капитал участником хозяйственного товарищества или членом производственного кооператива только в пользование, возвращается в натуральной форме без вознаграждения.

[Гость Брокер]

Коллеги, всем ДВ, у меня вопрос по данной теме, ситуация почти такая, но наша компания путем передачи в натуре судебным исполнителем по исполн.листу передал нам землю Должника с целевым назначением КХ АРЕНДА 49 лет. Мы последующем собирались продать его и возместить долг. Получается, что Наша компания не может продать эти участки? Мне кажется земельный комитет не откажет в регистрации права собственности...

[Триумф]

Смущает ст.101 Земельного Кодекса...

3. Граждане, передавшие принадлежащие им права на земельные участки, в том числе права на условные земельные доли в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, при выходе из состава участников (членов) для организации крестьянского или фермерского хозяйства либо товарного сельскохозяйственного производства имеют право по решению общего собрания участников (членов) на выдел (раздел) в натуре доли или пая, включая земельный участок, либо на выплату стоимости доли или пая.

Земельный участок, переданный в уставный капитал участником хозяйственного товарищества или членом производственного кооператива только в пользование, возвращается в натуральной форме без вознаграждения.

А что Вас конкретно смущает? Если вопрос касательно рисков выхода участников, так ведь можно в учредительных договорах и уставе конкретно прописать условия, по которым участники-вложившие их земельный участок в уставный капитал не смогут просто так взять в натуре з/у. Ведь - все принимается по решению общего собрания участников.